Pourquoi faire de la location de toiture photovoltaïque ?
LOCATION DE TOITURE, RECEVEZ DES PROPOSITIONS
AVANTAGES DE LA LOCATION DE TOITURE PHOTOVOLTAÏQUE
- Revenus Passifs : La location de votre toiture pour un projet photovoltaïque génère des revenus supplémentaires grâce aux loyers versés par l’entreprise en charge de l’installation des panneaux solaires.
- Valorisation des Espaces : Transformez vos toitures inutilisées en sources de revenus et d’énergie durable, qu’il s’agisse de hangars agricoles, de bâtiments industriels, de structures municipales ou de propriétés résidentielles.
- Contribution à l’Énergie Verte : En participant à la production d’énergie renouvelable, vous réduisez votre empreinte carbone et contribuez aux objectifs de transition énergétique.
- Aucun Investissement Initial et aucun frai de maintenance : Le coût de l’installation, de la maintenance et de l’entretien des panneaux solaires est entièrement pris en charge par l’entreprise locataire, éliminant ainsi tout risque financier pour vous. La maintenance et le suivi annuel de votre toiture sont gratuits pendant 20 ans.
- L’investisseur se charge d’installer et d’exploiter les panneaux solaires photovoltaïques.
La location de toiture est en somme, une bonne formule si vous devez refaire une partie de votre toiture à moindre frais (Amiante) et si vous ne voulez pas ou ne pouvez pas investir vous même.
PROCESSUS DE LOCATION
Le processus de location de toiture pour un projet photovoltaïque est simple et transparent :
- Évaluation du Site : Une évaluation initiale est effectuée pour déterminer la faisabilité de l’installation des panneaux solaires sur votre toiture.
- Contrat de Location : Un contrat est établi définissant les termes de la location, incluant la durée, le montant du loyer et les responsabilités de chaque partie.
- Installation des Panneaux : L’entreprise locataire procède à l’installation des panneaux solaires sur votre bâtiment photovoltaïque ou hangar photovoltaïque.
- Maintenance et Entretien : L’entreprise assure la maintenance régulière et le dépannage des panneaux solaires, garantissant une performance optimale tout au long de la durée du contrat.
LA LOCATION DE TOITURE : UNE OPPORTUNITÉ POUR DIVERS SECTEURS
– Agriculteurs : Optimisez vos hangars agricoles et bâtiments de ferme pour générer des revenus supplémentaires tout en soutenant l’énergie renouvelable.
– Particuliers : Valorisez les toitures de vos résidences pour bénéficier de revenus locatifs et réduire votre empreinte écologique.
– Collectivités : Utilisez les toitures des bâtiments municipaux pour promouvoir les initiatives vertes et générer des revenus pour la communauté.
– Industriels : Profitez des vastes toitures de vos installations industrielles pour accueillir des panneaux solaires, réduisant ainsi les coûts énergétiques et augmentant la durabilité de vos opérations.
En optant pour la location de toiture photovoltaïque, vous faites un choix intelligent et écologique qui profite à la fois à votre portefeuille et à la planète. C’est une opportunité accessible à tous, des agriculteurs aux collectivités, en passant par les particuliers et les industriels, pour contribuer activement à la production d’énergie verte.
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Pour la location de toiture photovoltaïque : surface du toit, exposition, toiture, charpente, distance du transformateur ou ligne edf, à quoi sert votre hangar…
QUELQUES EXEMPLES DE BÂTIMENTS EN AUTO-FINANCEMENT : location de toiture et hangar photovoltaique gratuit


La loi du 10 janvier 2023 relative à l’accélération de la production d’énergies renouvelables
La loi du 10 mars 2023 relative à l’accélération de la production d’énergies renouvelables stipule que les parcs de stationnement extérieurs d’une surface supérieure à 1 500 mètres carrés doivent être équipés d’ombrières intégrant des procédés de production d’énergies renouvelables. Au moins la moitié de la superficie du parking doit être couverte et les ombrières photovoltaïques doivent fournir de l’ombre tout en produisant de l’énergie solaire. Cette mesure est incontestablement la plus favorable au déploiement du solaire, celle qui libèrera le plus de foncier.
Eligibilité à la location de toiture
Vous êtes éligible à la location de toiture si vous disposez :
- D’un toit exposé + ou – au sud, situé en France (de 450 m² minimum et plus).
- D’un parking (minimum 40 places) ou d’une aire de stationnement de grande ou petite superficie.
- D’une surface de toiture (moyenne ou de grande taille), sans servitude particulière.
- D’une toiture ayant au moins un pan dégagé de tout vis-à-vis pouvant provoquer des zones d’ombres (arbres, immeuble, cheminée…).
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Vous pouvez louer ces surfaces à un tiers investisseur
- L’investisseur se charge d’installer et d’exploiter les panneaux solaires photovoltaïques.
- L’électricité produite est revendue à votre régie d’électricité.
- Le producteur d’énergie vous reverse un loyer annuel (20 et 30 ans en général) pour la location de vos toitures ou une soulte globale réglée à la mise en service. Ces montants sont bien entendu considérés comme des revenus et donc fiscalisés
- Les Investisseurs posent des panneaux dans certains cas même au nord
Le bail emphytéotique
Plusieurs formules peuvent vous être proposées
Vous pourrez devenir propriétaire au bout de quelques années : à l’issue du bail emphytéotique de 20 ou 30 ans (parfois plus parfois moins) qui vous lie à la société qui exploite le toit, vous pouvez devenir propriétaire de la centrale photovoltaïque. Vous aurez alors le choix entre utiliser à votre profit l’électricité produite, la revendre à une entreprise de distribution ou faire démonter la centrale au frais de l’investisseur (tout ceci doit figurer dans la promesse de bail).
Autres formules :
Pensez à l’autoconsommation énergétique qui selon les cas est bien plus avantageux que la vente de l’énergie produite ! Venez donc consulter notre rubrique sur l’autoconsommation ! Notamment suite à la publication de l’arrêté du 6 octobre 2021 concernant les centrales de 100 à 500 kWc.
FAQ sur la location de toiture
Mon toit est ancien, puis-je quand même louer ?
Oui, mais des rénovations peuvent être nécessaires, notamment en cas de présence d’amiante. Certains investisseurs peuvent inclure la réfection de la toiture dans leur offre.
Comment sont calculés les loyers de la location de toiture ?
Les loyers sont basés sur plusieurs critères : la surface, l’exposition, la puissance installée et les tarifs de rachat de l’électricité en vigueur.