Eco prêt à taux zéro PTZ : Comment l'obtenir ?

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Eco prêt à taux zéro (ECO-PTZ) 2025

Mis à jour le 17 avril 2025

L’éco prêt à taux zéro 2025 pour vos travaux de rénovation

L’Éco Prêt à taux zéro (PTZ) 2025 est destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements achevés avant le 1er janvier 1990 à usage de résidence principale. Comme le Prêt à taux Zéro qui est destiné à l’acquisition de la résidence principale, l’Eco prêt à taux 0 % aidé par l’Etat est accordé par différents établissements de crédit.

Cette aide financière vise à encourager la réalisation de travaux importants permettant de faire diminuer sensiblement la consommation énergétique destinée au chauffage des logements anciens les moins performants.

L’éco-PTZ a évolué et sera disponible jusqu’au 31 décembre 2027 avec les aménagements suivants :

– Désormais, son montant culmine à 50 000 € pour de la rénovation globale, contre 30 000€ auparavant. Pour de la rénovation ponctuelle, le montant du prêt sont les suivants :

7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées
15 000 € pour 1 action de travaux d’une autre nature
25 000 € pour un lot de 2 travaux
30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus.

– Suppression de la condition du « bouquet de travaux ». Autrement dit, l’emprunteur n’a plus besoin d’effectuer plusieurs travaux de rénovation pour en bénéficier.

– Extension à tous les logements de plus de deux ans et aux travaux d’isolation des planchers bas ;

– Uniformisation de la durée d’emprunt à 20 ans ;

– Possibilité de cumul avec un éco-prêt complémentaire.

Pour obtenir un prêt à taux zéro en 2025, les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan ou une entreprise du bâtiment détenant la mention RGE, (Reconnu Garant de l’Environnement), principe d’éco-conditionnalité des aides, de plus, la responsabilité d’attester l’éligibilité des travaux de rénovation des logements à la réglementation de l’éco-PTZ est toujours de la responsabilité des entreprises RGE qui réalisent ces travaux.

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1 – Condition d’éligibilité à l’Eco Prêt à taux zéro 2025

L’Eco Prêt est accordé sans condition de ressources sous réserve que le logement existant dans lequel sont réalisés les travaux soit occupé à titre de résidence principale construite avant le 1er janvier 1990, et cela dans un délai maximal de six mois après la transmission des justificatifs prouvant que les travaux ont été effectivement réalisés.

QUI PEUT BENEFICIER DE L’ECO-PRÊT A TAUX ZERO 2025 ?

– Le logement doit être une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990. L’éco-prêt à taux zéro peut être mobilisé en copropriété.
les propriétaires occupants ou bailleurs, personnes physiques, y compris pour leur quote-part des travaux entrepris sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété.

– Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un des associés est une personne physique, lorsqu’elles mettent l’immeuble faisant l’objet des travaux gratuitement à la disposition de l’un de leurs associés personne physique, qu’elles le donnent en location ou s’engagent à le donner en location.

– Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un des associés est une personne physique, copropriétaires, pour leur quote-part des travaux entrepris sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété dans laquelle elles possèdent un logement qu’elles mettent gratuitement à la disposition de l’un de leurs associés personne physique, donnent en location ou s’engagent à donner en location.

ÉCO-PTZ : UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE BIENTÔT OBLIGATOIRE, CE QU’IL FAUT SAVOIR

Annoncé début avril 2025 par un arrêté publié au Journal officiel, un nouveau critère conditionnera bientôt l’obtention de l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : à partir du 1ᵉʳ juillet 2025, un audit énergétique préalable sera obligatoire pour débloquer ce financement.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique préalable ?
Il s’agit d’une étude réalisée par un professionnel certifié, qui évalue précisément la performance énergétique du logement existant. L’audit identifie les déperditions, propose un scénario de travaux adaptés et chiffre les gains énergétiques attendus. Il est plus détaillé qu’un simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et vise à garantir que les rénovations engagées permettent une amélioration d’au moins 35 % de la consommation énergétique.

L’objectif de cette nouvelle exigence est double :

S’assurer que les travaux financés permettent réellement de sortir le logement du statut de passoire thermique(étiquettes F ou G).
Maximiser l’impact des rénovations sur la transition énergétique.

Le montant maximal du prêt reste fixé à 50 000 € sur 20 ans, mais l’audit devient une étape incontournable à anticiper pour éviter tout retard dans le montage du dossier.

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2 – Quels travaux éligibles à l’Eco Prêt à taux Zéro 2025 ?

Concrètement, l’éco-PTZ permet d’étaler dans le temps sans frais (le prêt à 0 % d’intérêt) les dépenses liées à au moins une rénovation éligible apportant une amélioration significative de l’efficacité énergétique du logement concerné. Sont éligibles les travaux portant sur :.

Isolation thermique de la toiture ;
Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
Isolation des planchers bas ;
Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire par des systèmes plus économes en énergie, comme une chaudière à condensation ou des radiateurs basses température ;
Installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable comme une installation solaire thermique ;
Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

Important : L’installation de panneaux solaires photovoltaïques doit faire partie d’un ensemble de travaux de rénovation énergétique et doit inclure au moins deux des interventions cités ci-dessus. Concernant le prêt spécifique aux panneaux solaires photovoltaïques, le mieux est de faire appel à un courtier en travaux qui s’occupera de trouver le meilleur taux pour vous.

L’emprunteur doit fournir à l’établissement de crédit, à l’appui de sa demande d’Eco Prêt à taux zéro, un descriptif et un devis détaillés des travaux envisagés.

Il doit transmettre, dans un délai de 2 ans à compter de la date d’octroi du prêt, tous les éléments justifiant que les travaux ont été effectivement réalisés conformément au descriptif et au devis détaillés et remplissent les conditions requises. Les travaux doivent donc être achevés dans les 3 ans de l’octroi du prêt.

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3 – Caractéristiques et cumul de l’Eco Prêt 2025 avec les autres dispositifs

Le montant maximum de l’éco-PTZ est en 2025 de 50 000 € par logement, remboursable sans intérêt à condition que les travaux réalisés permettent d’atteindre 35 % de gain énergétique. La durée du remboursement a, elle aussi, été revue à la hausse. Initialement de quinze ans, elle est passée à vingt ans. En outre, l’éco-PTZ a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.

Il n’est autorisé qu’un seul prêt par logement ainsi qu’un seul prêt par bâtiment.

Peut-on cumuler le PTZ avec d’autres aides ?

L’éco-prêt peut aussi se cumuler avec :

l’aide à la solidarité écologique,
le prêt à taux zéro (PTZ+),
MaPrimeRénov 2025
Ce prêt est également cumulable avec un prêt complémentaire développement durable.

4 – Conditions de remboursement de l’Eco Prêt à taux Zéro 2025

L’Eco Prêt à taux zéro 2025 est consenti sans intérêt (taux zéro) sur une durée de base de 20 ans. Sous réserve de l’acceptation de la banque, elle peut être adaptée dans la limite minimale de trois ans et maximale de 15 ans.

La durée de base est fixée maintenant à 20 ans pour les rénovations les plus importantes (travaux d’installation, de régulation ou de remplacement des systèmes de chauffage, et d’installations d’équipements utilisant une source d’énergie renouvelable).

Lorsque le bénéficiaire n’apporte pas la justification de la réalisation ou de l’éligibilité des travaux dans le délai de 2 ans à compter de la date d’octroi du prêt, l’Etat exige du bénéficiaire de l’Eco Prêt le remboursement de l’avantage indûment perçu ; celui-ci ne peut excéder le montant du crédit d’impôt majoré de 25 %.

L’offre de prêt émise par l’établissement de crédit peut prévoir d’exiger le remboursement de l’Eco Prêt à taux zéro, si le bénéficiaire ne respecte pas ses conditions d’octroi et n’occupe pas le logement à titre de résidence principale.

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Catégories de Travaux	Type de Travaux	Exigences Techniques
1. Isolation de la toiture	Planchers de combles perdus	R > 7 m².K/W
	Rampants de toiture et plafonds de combles aménagés	R ≥ 6 m².K/W
	Toiture terrasse	R ≥ 4,5 m².K/W
2. Isolation des murs donnant sur l’extérieur	Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur	R ≥ 3,7 m².K/W
	Travaux complémentaires : isolation des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert	R ≥ 3 m².K/W
3. Remplacement des fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur l’extérieur	Fenêtre ou porte-fenêtre	Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36
	Fenêtre en toiture	Uw ≤ 1,5 W/m².K et Sw ≤ 0,36
	Seconde fenêtre devant une fenêtre existante	Uw ≤ 1,8 W/m².K et Sw ≥ 0,32
	Vitrage à faible émissivité	Ug ≤ 1,1 W/m².K
	Travaux complémentaires : porte d’entrée donnant sur l’extérieur	Ud ≤ 1,7 W/m².K
	Travaux complémentaires : volets isolants	R > 0,22 m².K/W
4. Installation ou remplacement d’un système de chauffage	Équipements de raccordement à un réseau de chaleur
	Travaux complémentaires : calorifugeage de l’installation de production ou de distribution de chauffage ou d’eau chaude sanitaire	R > 1,2 m².K/W
	Travaux complémentaires : appareils de régulation et de programmation du chauffage	R > 1,2 m².K/W
	Travaux complémentaires : équipements d’individualisation des frais de chauffage ou d’eau chaude sanitaire	R > 1,2 m².K/W
5. Installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable	Chaudière bois	Classe 5
	Poêle à bois, foyer fermé, insert de cheminée intérieure ou cuisinière	Rendement ≥ 70%, taux d’émission de CO ≤ 0,3%, indice de performance environnementale ≤ 2
	Équipements de chauffage fonctionnant à l’énergie hydraulique
	Travaux complémentaires : calorifugeage de l’installation de production ou de distribution de chauffage ou d’eau chaude sanitaire	R > 1,2 m².K/W
	Travaux complémentaires : appareils de régulation et de programmation du chauffage	R > 1,2 m².K/W
	Travaux complémentaires : équipements d’individualisation des frais de chauffage ou d’eau chaude sanitaire	R > 1,2 m².K/W
6. Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable	Capteurs solaires	Certification CSTBat, Solar Keymark ou équivalent
	PAC dédiée à la production d’eau chaude sanitaire	COP > 2,4 si captage de l’air ambiant ou extérieur, COP > 2,5 si captage de l’air extrait, COP > 2,3 si captage géothermique
	Équipements de fourniture d’eau chaude sanitaire fonctionnant à l’énergie hydraulique
	Travaux complémentaires : calorifugeage de l’installation de production ou de distribution de chauffage ou d’eau chaude sanitaire	R > 1,2 m².K/W
	Travaux complémentaires : appareils de régulation et de programmation du chauffage	R > 1,2 m².K/W
	Travaux complémentaires : équipements d’individualisation des frais de chauffage ou d’eau chaude sanitaire	R > 1,2 m².K/W

Amélioration de la performance énergétique globale de votre logement

Vous pouvez également bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro 2025 si vous faites réaliser des travaux permettant d’atteindre une consommation de :

≤ 150 kWh/m² et par an si la consommation conventionnelle avant travaux est ≥ à 180 kWh/m² et par an ;
≤ 80 kWh/m² et par an si la consommation conventionnelle avant travaux est < à 180 kWh/m² et par an.

Ces seuils sont modulés en fonction des zones climatiques et de l’altitude.

Pour plus de détail sur l’eco pret à taux zéro consultez la fiche de l’ADEME.

6 / Les banques qui proposent l’ ECO-pret à taux zéro 2025

Seules les banques ayant signé une convention avec l’Etat pourront diffuser l’éco-prêt à taux zéro.

Les banques ayant signées à ce jour sont (sous réserve de changement) :

Banque BCP – Banque Chalus – Banque Populaire – BNP Paribas – Caisse d’Epargne – CIC – Crédit Agricole – Crédit du Nord – Crédit Foncier – Crédit Immobilier de France – Crédit Mutuel – Domofinance – KUTXA Banque – La Banque Postale – LCL – MA Banque – Natixis – Société Générale – Société Marseillaise de Crédit – Solféa.

Voir également par ce lien les banques affiliées au PTZ.

eco-pret Grenelle-environnement-eco-pret

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