L’ombrière solaire photovoltaique pour votre parking

Mis à jour le 30 octobre 2025

Qu’est-ce qu’un Parking Solaire ?

Un parking solaire est une installation qui combine des places de stationnement avec des structures surélevées, appelées ombrière solaire ou ombrière photovoltaique, équipées de panneaux photovoltaïques. Ces panneaux captent l’énergie solaire pour la convertir en électricité. Les parkings photovoltaïques offrent ainsi une double fonctionnalité : ils protègent les véhicules des intempéries et du soleil tout en produisant de l’énergie renouvelable.

Le fonctionnement d’un parking solaire repose sur la technologie photovoltaïque. Les cellules photovoltaïques contenues dans les panneaux solaires absorbent la lumière du soleil et génèrent un courant électrique. Ce courant peut être utilisé pour alimenter directement les infrastructures locales, telles que l’éclairage du parking, ou être injecté dans le réseau électrique pour une utilisation plus large. L’ombriere solaire peut également être utilisé pour l’usage agricole.

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OBLIGATION DE PARKING PHOTOVOLTAÏQUE : NOUVELLES RÈGLES 2025

Le 3 juillet 2025, députés et sénateurs réunis en Commission Mixte Paritaire (CMP) ont validé le rétablissement de l’obligation de solarisation pour les parkings extérieurs de plus de 1 500 m², dans le cadre de la proposition de loi sur la simplification du droit de l’urbanisme et du logement.

Cette décision confirme les règles issues de la loi APER du 10 mars 2023 en rétablissant pleinement l’obligation d’installer des ombrières photovoltaïques sur les parkings extérieurs de plus de 1 500 m².

Le 15 octobre 2025, l’Assemblée nationale a définitivement adopté la loi de simplification du droit de l’urbanisme et du logement, confirmant le maintien de l’obligation de solarisation tout en l’assouplissant. Elle introduit désormais la possibilité de recourir à des procédés mixtes associant ombrières photovoltaïques et végétalisation, ainsi que de nouvelles modalités d’exemption et des délais prolongés.

Ainsi, les propriétaires de parkings concernés peuvent désormais choisir entre :

• Des ombrières photovoltaïques couvrant au moins 50 % de la surface ;
• Des procédés mixtes combinant au minimum 35 % d’ombrières solaires sur la moitié du parking et des dispositifs végétalisés assurant l’ombrage du reste ;
• Ou d’autres dispositifs de production d’électricité renouvelable équivalente sur tout ou partie de la surface à équiper.

Cette obligation s’applique toujours aux parkings existants ou nouveaux dépassant 1 500 m², avec des échéances inchangées :

La surface prise en compte inclut les places de stationnement et les voies de circulation, à l’exclusion des zones végétalisées ou piétonnes.

La loi de simplification de 2025 introduit des reports possibles sous conditions :

• Jusqu’au 1er janvier 2028 pour les parkings ≥ 10 000 m², si un contrat d’engagement et un bon de commande sont signés avant fin 2026.
• Jusqu’au 1er janvier 2030 pour les parkings de 1 500 à 10 000 m², si ces documents sont signés avant fin 2027.

Pour plus de précisons sur la réglementation sur les ombrieres solaires, consultez notre article.

NOUVELLES INFORMATIONS AJOUTÉES GRÂCE AU DÉCRET 2024-1023 PUBLIÉES EN NOVEMBRE 2024

1. Clarification des surfaces concernées :

• L’obligation s’applique aux parkings extérieurs de plus de 1 500 m² existants au 1er juillet 2023 ou dont la demande d’autorisation d’urbanisme est déposée à compter du 16 décembre 2024.

2. Précisions sur les exemptions :

• Les exemptions incluent des contraintes techniques, architecturales, patrimoniales, économiques ou environnementales.
• En l’absence de gestionnaire, la justification de l’exemption incombe au propriétaire.

3. Nouvelles règles de déclaration préalable (applicables dès le 1er décembre 2024) :

• Les installations solaires au sol et les ombrières d’une puissance inférieure à 3 kWc doivent désormais faire l’objet d’une déclaration préalable, même si elles dépassent 1,80 m de hauteur.
• Les installations d’une puissance comprise entre 3 kWc et 3 MWc sont également soumises à déclaration préalable, quelle que soit leur hauteur, sauf en zone ABF (abord de monument historique).

Ces précisions restent applicables, mais doivent désormais être lues à la lumière des assouplissements apportés par la loi d’octobre 2025, notamment l’intégration des procédés mixtes et les délais prolongés.

DÉROGATION POSSIBLE À L’INSTALLATION DE PANNEAUX SOLAIRES SUR VOTRE PARKING

Certaines situations permettent des dérogations, notamment :

• La présence de procédés de production d’énergie renouvelable sur le site ;
• Des contraintes techniques, de sécurité, architecturales, patrimoniales ou environnementales rendant l’installation impossible ;
• Des conditions économiques inacceptables ;
• Un ombrage par des arbres sur au moins 50 % de la superficie du parking ;
• La suppression ou transformation du parking dans le cadre d’une opération d’aménagement.

Depuis octobre 2025, la dérogation peut également être partielle : un propriétaire peut satisfaire à l’obligation en installant des ombrières sur une partie du site et en produisant une quantité d’énergie équivalente par un autre dispositif renouvelable sur le reste.

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QUI PEUT INSTALLER UNE OMBRIÈRE PHOTOVOLTAÏQUE SUR SON PARKING

L’installation d’une ombrière solaire concerne de nombreux acteurs disposant d’un parking extérieur adapté :

Grandes et moyennes surfaces
Supermarchés, centres commerciaux, retail parks et magasins spécialisés. Les ombrières améliorent le confort client, protègent les véhicules et permettent de produire une énergie renouvelable directement consommée sur site.

Plateformes logistiques, sites industriels et zones d’activités
Entrepôts logistiques, sites industriels et parcs d’activités. Ces structures disposent de grandes surfaces de stationnement, idéales pour réduire leurs dépenses énergétiques et alimenter des flottes de véhicules électriques.

Exploitations agricoles, domaines viticoles, coopératives et centres équestres
Parkings et zones d’accueil des sites agricoles ou viticoles. Les ombrières protègent les véhicules et équipements et permettent aux exploitations de produire localement une énergie renouvelable tout en valorisant leur engagement environnemental.

Collectivités territoriales
Mairies, établissements publics, écoles, hôpitaux, gares, centres sportifs ou culturels. Installer des ombrières permet d’améliorer le confort des usagers, moderniser les équipements publics et participer activement à la transition énergétique.

Prix de l’Ombrière Photovoltaïque

Le coût d’une ombrière photovoltaïque dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de l’installation, la technologie utilisée et le coût des matériaux. En général, le prix se situe entre 1 000 et 2 000 € par kWc installé. Le prix de l’électricité produite, exprimé en €/MWh, varie également selon les conditions locales et les accords de vente d’électricité.

COÛT D’UNE OMBRIÈRE PHOTOVOLTAÏQUE : ESTIMATION PAR M² ET PAR kWc

Le coût moyen d’une ombrière photovoltaïque installée (structure, panneaux, onduleurs, câblage, main-d’œuvre) varie généralement entre 110 et 160 € par m² couvert, selon la complexité du projet, le type de sol, les fondations nécessaires et la puissance installée.

Plus la taille de l’installation est importante, plus le coût au kilowatt-crête (kWc) diminue grâce aux économies d’échelle.

ESTIMATION DES COÛTS SELON LA PUISSANCE INSTALLÉE

• Ratio m²/kWc basé sur des modules de 400–500 Wc avec espacement standard.
• Coûts indicatifs : ils peuvent varier selon le type d’ombrière (simple ou double rangée), la région, les contraintes techniques (vent, neige, sol) et le coût du raccordement au réseau.
• Raccordement Enedis et études de sol non inclus dans certaines estimations.
• Pour les grandes installations, des appels d’offres compétitifs peuvent faire baisser les prix jusqu’à 900 €/kWc.

À noter : la loi précise désormais qu’un PLU ne peut plus interdire ni limiter l’installation d’ombrières ou de dispositifs végétalisés sur les parkings extérieurs de plus de 500 m².

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Les Subventions pour l’Ombrière Photovoltaïque

LA PRIME A L’AUTOCONSOMMATION

La prime à l’autoconsommation est une aide financière versée aux propriétaires qui consomment tout ou partie de l’énergie produite par leurs panneaux solaires, avec revente du surplus. Elle est calculée selon la puissance de l’installation et révisée chaque trimestre.

Voici les montants applicables du 1er octobre 2025 au 1er janvier 2026 :

Exemple concret : pour une installation de 70 kWc, la prime serait de 70 × 80 € = 5 600 €.

Cette prime est versée en une seule fois et réservée aux installations en autoconsommation avec vente de surplus.

TARIF DE VENTE DE L’ÉLECTRICITÉ EN TOTALITÉ

Dans le cas d’une vente en totalité, toute l’électricité produite est injectée dans le réseau et vendue à tarif fixe garanti pendant 20 ans.
Ce tarif dépend de la puissance installée et est révisé chaque trimestre.

Tarifs applicables du 1er octobre 2025 au 1er janvier 2026 :

⚠️ À noter : depuis cette mise à jour, les installations inférieures à 9 kWc ne bénéficient plus d’un tarif d’achat en vente totale. Elles sont donc encouragées à opter pour l’autoconsommation avec vente du surplus.

Consultez notre article sur le tarif de rachat photovoltaique pour obtenir plus de détail sur la revente à EDF.

LES AIDES LOCALES POUR LE PARKING SOLAIRE

Certaines collectivités locales offrent des subventions et des incitations financières pour encourager l’installation de parkings solaires. Ces aides varient en fonction des régions et des politiques locales en matière d’énergie renouvelable. Il est recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou de son conseil régional pour connaître les aides disponibles.

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Pourquoi Installer un Parking Solaire ?

Les entreprises ont de nombreuses raisons de considérer l’installation de parkings solaires. Voici quelques avantages clés :

1. Renforcement de la responsabilité sociétale des entreprises (RSE)

Engagement environnemental : En intégrant des solutions durables comme les parkings solaires, les entreprises montrent leur engagement envers la réduction de l’empreinte carbone et la protection de l’environnement.

Amélioration de l’image de marque : Les initiatives écologiques renforcent la réputation de l’entreprise en tant qu’acteur responsable et innovant, ce qui peut attirer des clients soucieux de l’environnement.

2. Réduction des coûts opérationnels

Autoconsommation d’énergie : En produisant leur propre électricité, les entreprises réduisent leur dépendance vis-à-vis des fournisseurs d’énergie et peuvent réaliser des économies substantielles sur les coûts énergétiques.

Stabilité des coûts : L’énergie solaire offre une source de puissance stable et prévisible, protégeant les entreprises contre la volatilité des prix de l’énergie.

3. Recharge de voitures électriques

Infrastructure de recharge : Les parkings solaires peuvent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant à la demande croissante de solutions de mobilité durable.

Attraction de clients et employés : Proposer des solutions de recharge améliore l’attractivité de l’entreprise pour les clients et les employés qui utilisent des véhicules électriques.

Réduction de l’empreinte carbone : Encourager l’utilisation des bornes de recharges et des véhicules électriques contribue à réduire les émissions de CO2 et soutient les initiatives de mobilité propre.

4. Amélioration du Confort et de l’attractivité

Protection des véhicules : Les ombrières solaires fournissent des places de stationnement couvertes, protégeant les véhicules des intempéries et du soleil, ce qui améliore l’expérience des utilisateurs.

Augmentation de la fréquentation : Un parking bien équipé et confortable peut augmenter la fréquentation de l’entreprise, rendant le site plus attractif pour les clients et les employés.

5. Contribution à la transition énergétique

Réduction des émissions de CO2 : En diminuant la dépendance aux énergies fossiles, les entreprises contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et soutiennent les objectifs climatiques globaux.

Innovation et leadership : Les entreprises qui adoptent des technologies solaires montrent leur leadership dans l’innovation durable, ce qui peut les positionner comme pionnières dans leur secteur.

En intégrant des solutions solaires, les entreprises peuvent non seulement atteindre leurs objectifs de durabilité, mais aussi bénéficier d’avantages économiques et stratégiques qui renforcent leur compétitivité sur le marché.

Installation d’une Ombrière Photovoltaïque

Vous envisagez d’installer une ombrière photovoltaïque pour le parking de votre collectivité ou de votre entreprise ? Voici la marche à suivre :

1. Soumettre une déclaration préalable de travaux :Avant de commencer le projet, il est nécessaire d’informer la mairie de votre intention de construire une ombrière solaire.
   Pour les projets dont la puissance dépasse 250 kWc, il est également requis de demander un permis de construire. Avec le décret 2024-1023, les installations solaires au sol et les ombrières jusqu’à 3 MWc hors zones ABF sont désormais soumises à déclaration préalable.
2. Demander le raccordement au réseau électrique : Contactez Enedis pour initier le processus de raccordement au réseau. Cela permet de vendre l’électricité produite, que ce soit partiellement ou en totalité, et de conclure un contrat de rachat d’électricité.
3. Engager un installateur agréé : choisissez un professionnel qualifié pour réaliser l’installation des panneaux solaires et de la structure des ombrières. Nous pouvons vous mettre en relation avec 3 installateurs différents afin que vous puissiez comparer les devis, cliquez sur notre formulaire en fin d’article !
4. Obtenir le certificat de conformité (consuel) : Une fois les travaux terminés, obtenez le certificat Consuel Pro qui atteste de la conformité de l’installation aux normes de sécurité électrique.
5. Procéder à la mise en service de l’installation : Activez le système photovoltaïque pour commencer à produire et éventuellement vendre de l’électricité solaire.

Ces démarches restent inchangées, mais les projets déposés après la publication de la loi d’octobre 2025 devront respecter les nouvelles conditions de mixité photovoltaïque/végétalisation et les échéances adaptées prévues par cette réforme.

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FAQ SUR LES OMBRIÈRES PHOTOVOLTAÏQUES

Quelle est la rentabilité d’une ombrière de parking ?

La rentabilité dépend de la taille du projet, du coût de l’installation, du niveau d’autoconsommation, du tarif de revente de l’électricité et des aides disponibles. En moyenne, une ombrière photovoltaïque présente un retour sur investissement de 8 à 15 ans, pour une durée de vie supérieure à 30 ans.
Les installations en autoconsommation sont souvent les plus rentables, car elles réduisent immédiatement la facture énergétique.

Quelle est la durée de vie de la structure et des panneaux ?

Les structures métalliques ont une durée de vie de 30 à 40 ans.
Les panneaux photovoltaïques fonctionnent 25 à 30 ans, avec une garantie de performance généralement autour de 80 % après 25 ans.
Les onduleurs doivent en moyenne être remplacés une fois pendant cette période.

Dois-je être en autoconsommation ou en revente totale ?

Tout dépend du site :

• Autoconsommation pour les entreprises consommant de l’énergie en journée (commerces, industries, collectivités). Elle maximise les économies.
• Revente totale pour les sites ayant peu de consommation locale ou de grandes surfaces disponibles. L’électricité est vendue au tarif contractuel.

Une étude énergétique permet de déterminer l’option la plus avantageuse.

Combien de temps durent les travaux d’installation ?

Délais moyens :

• Études et autorisations : 6 à 12 mois
• Travaux : 2 à 6 mois selon la taille du parking

Les travaux peuvent être planifiés en plusieurs phases pour maintenir l’accès au parking.

Quels sont les critères exacts de la loi sur les parkings ?

Les parkings extérieurs de plus de 1 500 m² doivent être équipés :

• D’au moins 50 % de couverture solaire, ou
• 35 % d’ombrières sur la moitié du parking + végétalisation, ou
• D’un système de production d’énergie renouvelable équivalente

Délais :

• ≥ 10 000 m² : avant le 1er janvier 2028
• 1 500 à 10 000 m² : avant le 1er juillet 2028
  (reports possibles sous conditions contractuelles)

Des dérogations existent en cas de contraintes techniques, patrimoniales, économiques, environnementales ou de suppression future du parking.