Qu’est-ce qui change avec la RT 2012 ?

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) a marqué une étape importante après la RT 2005, en imposant des standards beaucoup plus exigeants pour les bâtiments résidentiels et tertiaires. L’objectif principal : favoriser une architecture compacte, optimiser l’orientation des constructions pour bénéficier des apports solaires, et intégrer des protections solaires efficaces comme des stores, débords de toit ou végétation, pour limiter les besoins en climatisation.

Cependant, nous sommes désormais en 2025 et la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) est en vigueur, avec des exigences encore renforcées que nous détaillons également ici.

LES CONSTRUCTIONS RÉSIDENTIELLES

Depuis la RT 2012, de nombreux éléments d’une maison doivent être optimisés : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, climatisation, isolation, éclairage…

Les baies vitrées et parois opaques doivent offrir de hautes performances thermiques pour limiter les besoins en chauffage ou en refroidissement. Le système de chauffage doit être dimensionné précisément selon les besoins réels des habitants.

L’eau chaude sanitaire représentant l’un des postes de consommation énergétique les plus importants, des solutions innovantes (comme les chauffe-eaux thermodynamiques ou solaires) sont fortement recommandées.

La RT 2012 a également impulsé l’intégration d’énergies renouvelables dès la construction, en encourageant l’installation de systèmes de production d’électricité personnelle.

Par ailleurs, l’éclairage naturel a été favorisé : toute nouvelle construction doit respecter une surface minimale de baies vitrées pour garantir le confort visuel et thermique. Pour limiter les consommations d’énergie, des détecteurs de présence sont exigés dans les logements et les parkings.

L’isolation thermique, pierre angulaire de la performance énergétique, doit être renforcée, aussi bien pour les murs que pour les ouvertures. Un test d’étanchéité à l’air est obligatoire pour valider la qualité de la construction.

Enfin, chaque habitation doit être équipée d’un système de mesure ou d’estimation de l’énergie consommée, pour encourager une gestion responsable des équipements.

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Pour respecter la RT 2012, il est essentiel de viser :

• Une isolation thermique optimale

• Une enveloppe parfaitement étanche à l’air

• Un système de ventilation contrôlé performant

• Un chauffage efficace et économe

• L’utilisation d’énergies renouvelables

Aujourd’hui, avec la RE 2020, ces objectifs sont encore renforcés, avec en plus une attention particulière portée à l’empreinte carbone des matériaux et à la performance d’été des bâtiments.

LES CONSTRUCTIONS TERTIAIRES

Le secteur tertiaire est également concerné par les évolutions réglementaires.

Comme pour le résidentiel, les vitrages et parois doivent atteindre de hauts niveaux de performance pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation. Le chauffage et la climatisation doivent être ajustés précisément aux besoins réels des usagers.

L’éclairage est aussi optimisé : la centralisation des commandes d’éclairage et l’installation de détecteurs de présence, que ce soit dans les bureaux ou sur les parkings, est devenue indispensable pour limiter les gaspillages énergétiques.

Des dispositifs de mesure et de suivi des consommations sont requis pour permettre une gestion active des bâtiments.

L’essentiel pour le tertiaire :

• Optimiser l’isolation pour réduire les déperditions

• Adapter le chauffage, la climatisation et l’éclairage aux besoins réels

• Mettre en place des outils de suivi des consommations

• Intégrer des énergies renouvelables dans la conception des bâtiments

Avec la RE 2020, l’accent est mis en plus sur la réduction des émissions de CO2 du bâtiment tout au long de son cycle de vie.