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L’indicateur de confort d’été du DPE : une information que personne ne regarde
Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne se limite plus à la célèbre étiquette énergie qui classe votre logement de A à G. Il contient également un deuxième indicateur, beaucoup moins connu, dédié au confort d’été. Cet indicateur figure en page 2 du rapport sur une échelle à trois niveaux : insuffisant, moyen ou bon. Il évalue la capacité d’un logement à rester supportable lors des épisodes caniculaires sans avoir recours à la climatisation, en prenant en compte des critères passifs comme la qualité des protections solaires, l’inertie thermique des murs, la possibilité de ventilation nocturne, ou encore l’orientation du bâtiment.
Imaginez un appartement parisien sous les toits, orienté plein sud, avec de grandes baies vitrées et aucun volet extérieur : il peut afficher un DPE en classe C côté énergie, et « insuffisant » côté confort d’été. Deux réalités dans un même document, mais une seule qu’on regarde vraiment.
Le problème, c’est que cet indicateur est resté dans l’ombre depuis sa création. La plupart des acheteurs, locataires, et même des propriétaires ignorent ce que leur logement y affiche. Ce n’est qu’avec l’intensification des canicules que la question commence à peser dans les décisions immobilières.
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Pourquoi 9 logements sur 10 décrochent un mauvais score
Une étude publiée en juin 2026 par le cabinet Pouget Consultants pour IGNES, le groupement des industriels des solutions électriques et numériques du bâtiment, livre un constat saisissant à partir de l’analyse de près de 9 millions de DPE issus de la base de l’ADEME : 9 logements sur 10 affichent un indicateur de confort d’été « moyen » ou « insuffisant ». Près de la moitié sont même classés « insuffisant », autrement dit de véritables bouilloires thermiques en période de forte chaleur. Et le premier responsable n’est pas l’isolation thermique : c’est l’absence de protections solaires extérieures.
En France, les logements existants ont été construits à une époque où les canicules de l’intensité de celles que nous connaissons aujourd’hui étaient rares. Les stores, volets roulants et brise-soleil n’étaient pas une priorité de conception. Résultat : la chaleur entre massivement par les parois vitrées dès lors que le soleil tape dessus, et les murs n’ont plus le temps d’évacuer la chaleur accumulée avant la nuit. L’été 2026, avec les records enregistrés fin juin dans de nombreuses régions, a mis cette réalité en pleine lumière. Ce qui frappe dans les résultats de l’étude, c’est que même les logements récents ou bien classés énergétiquement ne sont pas épargnés : un tiers des logements étiquetés A ou B au DPE présentent également un confort d’été insuffisant.
Le grand absent du DPE : la climatisation ne compte pas
C’est là que réside l’une des limites les plus surprenantes de l’indicateur : la climatisation n’est délibérément pas prise en compte dans son calcul. L’indicateur mesure uniquement la capacité passive du logement à résister à la chaleur, sans équipement actif. L’idée est compréhensible : encourager une conception bioclimatique du bâti plutôt que de masquer les lacunes architecturales derrière un appareil énergivore.
Mais en pratique, cela crée un paradoxe réel. Un logement classé « insuffisant » en confort d’été peut être équipé d’une pompe à chaleur air-air réversible qui le rafraîchit parfaitement tout l’été, et son score ne changera pas. À l’inverse, un logement « bon » sur le papier peut se révéler insupportable si son propriétaire n’a pas entretenu ses protections solaires ou ventilé la nuit aux bonnes heures.
Cette limite est d’autant plus notable que, depuis juin 2026, le gouvernement a intégré les protections solaires et les brasseurs d’air fixes dans le dispositif MaPrimeRénov’, dans le cadre des rénovations d’ampleur. Un signal fort que les pouvoirs publics reconnaissent l’urgence du sujet, même si les aides restent conditionnées à un parcours global de rénovation.
Que faire concrètement pour améliorer son confort d’été, et avec quelles aides ?
Les solutions existent et restent souvent accessibles. La priorité absolue, que tous les experts s’accordent à placer en tête, c’est la protection solaire extérieure : volets roulants, stores à lames orientables, brise-soleil. Une protection extérieure agit avant le vitrage et bloque jusqu’à 75 à 90 % des apports de chaleur solaire, selon l’ADEME, contre seulement 20 à 35 % pour un rideau ou un store intérieur. La différence est considérable, pour un coût bien inférieur à celui d’une climatisation.
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La ventilation nocturne constitue le deuxième levier, gratuit et immédiat. Ouvrir largement les fenêtres dès que la température extérieure descend en dessous de la température intérieure permet d’évacuer la chaleur accumulée dans les murs pendant la journée. Pour les logements vraiment exposés, la pompe à chaleur air-air réversible reste la solution la plus sobre : elle consomme trois à quatre fois moins d’électricité qu’un climatiseur mobile à efficacité équivalente.
Du côté des aides, les protections solaires extérieures et les brasseurs d’air fixes en plafond sont désormais finançables via MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, avec un taux de prise en charge pouvant atteindre 90 % pour les ménages modestes. Ces travaux ne sont pas éligibles en geste isolé : ils doivent s’inscrire dans un projet comportant au minimum un gain de deux classes au DPE. Une contrainte qui pousse à penser la rénovation de façon globale — ce qui, finalement, est exactement le message que l’indicateur de confort d’été essaie de faire passer depuis cinq ans, sans que personne ne l’écoute vraiment.
