Construire aujourd’hui, c’est anticiper les normes de demain. Entre maison BBC et maison passive, les exigences de la RE 2020 orientent les projets vers des bâtiments toujours plus sobres, capables de produire une partie de leur énergie et d’offrir un confort durable. Comprendre la différence entre ces deux approches permet de faire un choix éclairé pour un logement économique, sain et valorisant.
Une maison BBC ou une maison passive, c’est quoi exactement ?
Une maison BBC est une maison à très faible consommation d’énergie qui ne rejette qu’un très faible taux de dioxyde de carbone. La maison BBC, qui signifie en fait Bâtiment Basse Consommation est, de ce fait, très respectueuse de l’environnement.
La maison BBC devait être construite dans le respect de la Réglementation Thermique 2012 et maintenant, en 2026, de la règlementation environnementale 2020 mise en place à la suite du Grenelle de l’Environnement et respecter, du même coup, un certain nombre de règles. Depuis l’entrée en vigueur de la RE 2020, les nouvelles constructions doivent aller au-delà des performances BBC pour atteindre le standard des bâtiments à énergie positive (BEPOS). Ces bâtiments produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment, grâce notamment aux panneaux photovoltaïques, à la géothermie ou aux pompes à chaleur à haute efficacité.
Dans un premier temps, l’accent est mis sur la valorisation des apports du soleil au sein de la maison BBC afin de permettre une économie d’énergie conséquente. En effet, Le soleil apporte aussi bien chaleur que lumière alors il est nécessaire d’en profiter au mieux afin de limiter le recours à une tierce énergie destinée à ces usages.
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Ainsi, optimiser l’implantation d’une maison BBC par rapport au soleil c’est réduire les besoins des occupants de l’habitation en chauffage et c’est donc réduire les consommations d’énergie.Il est alors essentiel de concevoir les pièces à vivre au Sud de la maison avec de larges ouvertures permettant l’entrée de la chaleur et de la lumière du soleil, mais également avec des implantations végétales à l’extérieur pour conserver la fraîcheur pendant l’été.
Parallèlement, implanter les espaces comme le garage, le cellier ou le parking au Nord est plus judicieux. De plus, regrouper les pièces destinées à la nuit (chambres) est idéal puisque leur température est bien souvent inférieure à la température des pièces à vivre de jour.
D’autre part, la maison BBC doit également avoir une isolation renforcée et une bonne gestion de la ventilation. Les murs de la maison et la toiture doivent être le mieux isolés possible puisque l’isolation thermique a une influence directe sur la consommation d’énergie. Le choix des matériaux de gros œuvre est donc capital.
En outre, vous l’aurez compris, la RT 2020 vise à réduire au maximum les besoins des occupants d’une maison afin de réduire les consommations d’énergie.
De ce fait, pour garantir une étanchéité thermique correcte ainsi qu’une bonne isolation, cette dernière doit être d’excellente qualité. D’ailleurs, il est important de doubler l’isolation du plancher du rez-de-chaussée et renforcer davantage l’isolation du plafond ce qui permettra d’augmenter le coefficient « R » de manière considérable ce qui sera bien plus efficace au quotidien.
Par ailleurs, il ne faut pas oublier de traiter les ponts thermiques qui représentent une perte importante de chaleur ce qui génère des dépenses inutiles d’énergie. Sachez, enfin, qu’une isolation thermique efficace réduira vos besoins en énergie jusqu’à 60% ce qui est autant d’économiser.
Le recours aux énergies renouvelables est une exigence de la Réglementation Thermique 2020 puisque cela permet de réduire nettement vos consommations d’énergie dans la mesure où vous faîtes alors appel à des énergies renouvelables, naturelles et gratuites comme l’eau, l’air, le soleil… Bien souvent ces appareils à énergie renouvelable participent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Le Label BBC Effinergie
Pour posséder le label BBC, la maison doit avoir été contrôlée à la perméabilité de son air et de ses dépenses énergétiques. Pour être labellisé, vous devez traiter les éventuelles fuites d’air de votre maison. Ainsi, non seulement la qualité thermique des matériaux utilisés est essentielle, mais la mesure de la perméabilité à l’air de votre maison vous permet de vérifier la qualité de la mise en œuvre des travaux afin d’optimiser vos dépenses d’énergie.
D’autre part, dîtes vous bien que le label BBC de votre maison et sa performance énergétique confère une plus-value incontestable à votre habitation. En effet, celle-ci vous permettra de consommer jusqu’à 7 fois moins de chauffage et 2 fois moins d’eau chaude sanitaire. Ainsi, la maison BBC est source d’économies d’énergie et donc d’argent.
C’est pourquoi les choix de conception ont un impact très important sur vos charges de consommation d’énergie futures. Votre maison BBC n’émet que très peu de gaz à effet de serre, ce qui vous fait participer activement contre le réchauffement climatique.
Concrètement, votre maison obtiendra le label BBC Effinergie grâce à un certificateur Effinergie agréé par l’état qui viendra le décerner.
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La Maison BBC en Bois
En outre, pour répondre aux exigences de la RT 2020 de construire une maison BBC, vous pouvez tout à fait construire une maison BBC en bois qui respecte ce label. En effet, le bois est un matériau écologique dans le respect du développement durable, c’est pourquoi plusieurs constructeurs sont d’ores et déjà passés à la construction de maisons en bois.
Ces entrepreneurs sont, le plus souvent, soucieux de l’environnement et de la gestion des ressources naturelles. Dans la même optique, ils utilisent, de ce fait, des éco-matériaux provenant de la nature.
D’ailleurs, cette construction s’accompagne aussi d’un souci du durable afin que la maison puisse demeurer longtemps sans se désagréger, le bâtiment doit donc avoir une durée de vie importante.
Parallèlement, les constructeurs de maison en bois BBC sont particulièrement vigilants au fait que les déchets doivent être restreints au maximum sur le chantier. C’est pourquoi, il arrive souvent que des opérations soient réalisées à l’atelier avant d’être déplacées sur le chantier même. Ainsi, la durée minimale du chantier de la construction d’une maison en bois peut ne pas excéder deux jours pour une maison de 100M².
D’autre part, les conforts thermique, acoustique et esthétique sont assurés par les matériaux naturels utilisés par ces professionnels de ces constructions de bois. En outre, il s’agit de matériaux de bois certifiés PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières), c’est-à-dire qu’ils proviennent de forêts gérées durablement.
LES AUTRES MATERIAUX ECOLOGIQUES POUR LA MAISON BBC
En plus du bois, d’autres matériaux peuvent être utilisés pour construire une maison BBC ou passive :
- Le béton de chanvre : Très bon isolant thermique et acoustique, ce matériau naturel stocke également le carbone.
- La brique monomur : Offrant une excellente inertie thermique, elle permet de limiter les variations de température.
- Le liège et la laine de mouton : Des isolants biosourcés performants qui complètent idéalement une maison écologique.
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Quels sont les avantages d’une maison BBC ?
Construire une maison BBC ou passive permet de réduire durablement ses dépenses d’énergie tout en bénéficiant d’un meilleur confort. En 2026, ces logements répondent pleinement aux exigences de la RE 2020 et restent favorisés par les dispositifs de financement comme le prêt à taux zéro ou certaines aides locales.
Une construction très performante peut également ouvrir droit à une exonération de taxe foncière de 50 à 100% pendant au moins cinq ans selon les décisions de la commune.
Les principaux atouts d’une maison BBC sont :
des factures de chauffage et d’eau chaude très faibles
un confort thermique stable toute l’année
une qualité d’air intérieur améliorée
une forte valorisation du bien immobilier
une conformité durable avec les normes énergétiques
une réduction importante des émissions de carbone
Grâce à ses coûts de fonctionnement réduits et à sa performance, une maison BBC se revend plus facilement et à un meilleur prix qu’une maison classique. C’est un investissement sûr, économique et respectueux de l’environnement.
