Le déroulement des travaux de construction

Construire une maison BBC ou passive ne suit pas exactement le même schéma qu’une construction traditionnelle. Chaque étape est pensée pour garantir une performance énergétique très élevée, une étanchéité à l’air irréprochable et un confort thermique durable. Comprendre l’ordre des travaux permet d’anticiper le chantier, de dialoguer plus facilement avec les artisans et de s’assurer que toutes les exigences techniques sont respectées.

LES GRANDES ÉTAPES DU CHANTIER

1. LE GROS ŒUVRE, LA BASE DE LA PERFORMANCE

Le chantier débute par les fondations, l’élévation des murs, la réalisation des planchers et de la toiture (le gros oeuvre). Cette phase crée la structure porteuse de la maison. Dans un projet BBC ou passif, une attention particulière est portée aux ponts thermiques dès la conception du bâti afin d’éviter toute zone de déperdition future.

2. LE SECOND ŒUVRE, POUR RENDRE LA MAISON FONCTIONNELLE

Une fois la structure achevée, les travaux de second œuvre commencent. Ils comprennent le cloisonnement intérieur, l’installation des réseaux électriques et de plomberie, ainsi que la préparation des supports pour les futurs revêtements. C’est à ce moment que l’habitation prend réellement forme.

Recevez 3 devis gratuits pour votre projet de maison passive

3. L’ISOLATION ET L’ÉTANCHÉITÉ À L’AIR

Cœur du projet BBC ou passif, l’isolation doit être continue et parfaitement posée. Les murs, planchers et toitures reçoivent des matériaux à haute performance comme la laine de bois, la ouate de cellulose ou les panneaux polyuréthane.
L’étanchéité à l’air est traitée avec des membranes spécifiques, des bandes adhésives et un soin particulier autour des points sensibles : prises électriques, passages de gaines, jonctions menuiseries.

4. LA POSE DES MENUISERIES EXTÉRIEURES

Les fenêtres et portes sont installées avec un niveau d’exigence élevé. Le double vitrage performant, voire le triple vitrage, est privilégié. Leur pose doit être parfaitement étanche pour éviter les infiltrations d’air et optimiser les apports solaires gratuits.

5. LA VENTILATION, PILIER DU CONFORT

Une VMC double flux est presque systématique. Elle renouvelle l’air intérieur tout en récupérant la chaleur de l’air extrait. Ce dispositif garantit une excellente qualité d’air sans perte énergétique importante.

6. LE CHAUFFAGE ET L’EAU CHAUDE

Les besoins étant très faibles, les systèmes choisis sont dimensionnés avec précision : pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle à bois ou solaire thermique. L’objectif est de couvrir les besoins résiduels en eau chaude sanitaire avec des énergies renouvelables.

7. LES FINITIONS INTÉRIEURES

Revêtements, peinture, équipements sanitaires et cuisine sont mis en place. Les matériaux faiblement émissifs en COV sont recommandés pour préserver la qualité de l’air intérieur.

8. LE TEST D’INFILTROMÉTRIE

Avant la livraison, un test d’étanchéité à l’air est réalisé. Il permet de vérifier que la maison respecte les exigences BBC ou passives et d’identifier d’éventuels défauts à corriger.

RÉCAPITULATIF DES ÉTAPES

POURQUOI CET ORDRE EST ESSENTIEL

Chaque étape dépend de la précédente. Une erreur lors du gros œuvre ou de la pose des menuiseries peut compromettre l’efficacité de l’isolation. La réussite d’une maison BBC ou passive repose donc sur une coordination parfaite entre les corps de métier et sur un suivi rigoureux du chantier.

En respectant ce déroulement, vous obtenez une habitation très économe, confortable été comme hiver, avec des factures énergétiques réduites et une valeur patrimoniale durable.

Recevez 3 devis gratuits pour votre projet de maison passive

FAQ SUR LE DEROULEMENT DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION

Comment se déroule un chantier de maison bbc

Le chantier suit un ordre précis : gros œuvre, second œuvre, isolation renforcée, pose des menuiseries, installation de la ventilation double flux, mise en place du chauffage, finitions puis test d’étanchéité à l’air.

Quelle est l’étape la plus importante dans une maison passive

L’isolation et l’étanchéité à l’air sont les éléments clés car ils conditionnent la très faible consommation énergétique du logement.

Le test d’infiltrométrie est il obligatoire

Oui, il est indispensable pour valider la conformité aux normes bbc ou passives et obtenir les certifications correspondantes.

Quel système de chauffage pour une maison passive

Les solutions les plus courantes sont la pompe à chaleur, le poêle à bois, la chaudière biomasse ou le solaire thermique, avec une puissance très limitée.