Amortir le désamiantage de sa toiture grâce au photovoltaïque

La rénovation d’une toiture représente un investissement conséquent, souvent alourdi par des contraintes comme la présence d’amiante. Dans cet article, nous vous montrons comment le photovoltaïque constitue une opportunité stratégique pour amortir ces travaux.

Le désamiantage des toitures industrielles : une étape incontournable avant toute rénovation

AMINATE EN TOITURE : OBLIGATIONS RÉGLEMENTAIRES POUR LES BÂTIMENTS INDUSTRIELS

L’amiante est une fibre minérale naturelle, utilisée comme isolant. Une forte utilisation apparaît suite à la croissance industrielle du 19ème siècle. Présent le plus souvent dans les sols, les couvertures extérieures ou les toits, son utilisation a été interdite en 1997, après de nombreuses années de suspicion et de contrôle sur la dangerosité de la matière pour la santé.

En France, la réglementation encadrant l’amiante est particulièrement stricte. Toute présence d’amiante impose la réalisation d’un diagnostic préalable suivi d’un plan de retrait ou de confinement. Les exploitants sont responsables de la sécurité de leurs salariés et des intervenants sur site. Ils doivent faire appel à des entreprises certifiées pour les travaux de désamiantage.

Le non-respect des obligations peut entraîner des sanctions pénales et administratives ainsi qu’une suspension des activités, impactant la rentabilité de l’exploitation. Il est donc essentiel de s’informer pour être certain d’être en règle avec les réglementations en vigueur.

LE DÉSAMIANTAGE : UN COÛT ÉLEVÉ QUI FREINE LA RÉNOVATION

Chaque projet de désamiantage présente des spécificités techniques qui influencent directement son coût : superficie des surfaces à rénover, quantité évaluée d’amiante, nature de l’amiante, localisation (toiture, murs, sols, surfaces extérieures, peinture, etc…). S’y ajoute l’extraction et le traitement dans un centre spécialisé ainsi que la prestation de l’entreprise agréée suivant la complexité du chantier.

En prenant en compte ces paramètres, il est possible d’estimer une fourchette de prix au m² pour le désamiantage de son bâtiment. En pratique, le coût du désamiantage se situe en moyenne à 80€/m² pour le désamiantage seul. Un diagnostic amiante permet également d’évaluer les travaux en amont.

Lorsque le désamiantage des toitures devient un véritable gouffre financier, le photovoltaïque apporte une solution concrète pour en amortir le coût.

En savoir plus sur le désamiantage

Toiture photovoltaïque : transformer un coût réglementaire en avantage financier

LE DÉSAMIANTAGE FINANCÉ PAR LE PHOTOVOLTAÏQUE

Comme expliqué précédemment, la complexité des opérations, les contraintes de sécurité et le traitement spécifique des déchets rendent le coût d’un désamiantage souvent élevé. Cet investissement peut représenter un frein important pour les propriétaires de bâtiments.

L’intégration d’un projet photovoltaïque permet toutefois de financer une partie ou la totalité du désamiantage. La production d’électricité solaire génère des revenus réguliers grâce à la revente de l’énergie. Transformant ainsi une toiture vétuste en opération économiquement viable et durable. Le bâtiment rénové devient alors plus sûr, conforme et valorisé sur le long terme.

Un projet photovoltaïque, qui inclut une rénovation de toiture et de désamiantage, permet de générer une profitabilité tous les ans, et cela pendant 20 ans. Que ce soit à travers la vente totale d’énergie ou via la réduction de la facture d’électricité grâce à l’autoconsommation.

Quel que soit le modèle retenu, l’objectif reste le même : amortir en seulement quelques années le coût du désamiantage et générer des bénéfices par la suite.

TRANSFORMEZ VOTRE TOITURE EN SOURCE DE REVENUS

Si vous ne disposez pas d’amiante, mais que la toiture nécessite une rénovation (fuite, non conformité aux normes de sécurité…). Vous pouvez financer cette rénovation grâce au photovoltaïque. L’installation injecte l’énergie solaire produite sur le réseau et génère ainsi des revenus réguliers et durables.

Comme pour le désamiantage, l’électricité est réinjectée sur le réseau. Ce qui permet de bénéficier de revenus permettant d’amortir le coût de la rénovation. Une fois la rénovation terminée, ce complément de revenus vous revient tous les ans et cela pendant 20 ans. Cette approche permet ainsi de bénéficier d’une toiture rénovée tout en valorisant votre patrimoine avec un complément de revenu.

L’investissement initial, nécessaire avant de percevoir les revenus liés à la production d’électricité peut constituer un frein à la rénovation ou au désamiantage de votre toiture. C’est à ce moment là que l’option du tiers investissement intervient.

Le Tiers Investissement : la solution sans avance de frais pour votre désamiantage

DÉFINITION : LE TIERS INVESTISSEMENT

Le tiers investissement photovoltaïque est un modèle de financement permettant de financer en partie la rénovation ou le désamiantage de votre toiture par un tiers. C’est-à-dire une société de production d’énergie photovoltaïque.

Le tiers-investisseur prend en charge une partie des coûts : il finance la rénovation ou le désamiantage, installe la centrale photovoltaïque et l’exploite. En contrepartie, il perçoit les revenus de la revente de l’électricité pendant toute la durée d’exploitation de la centrale.

Le Tiers investissement que propose DIMÉO Énergie permet au professionnel de bénéficier d’une toiture rénovée ou désamiantée sans supporter de lourds coûts initiaux.

Ces coûts sont supportés par un tiers, en l’occurrence Diméo, qui absorbera l’impact financier de l’installation et qui permettra au client de disposer d’une installation photovoltaïque directement sur son bâtiment.

Le client bénéficiera de la rénovation ou du désamiantage de sa toiture en contrepartie de l’utilisation de l’énergie produite.

A l’issue de la fin de contrat de bail emphytéotique, deux options sont possibles : conserver les panneaux photovoltaïques pour exploiter l’énergie produite (revente ou autoconsommation) ou les retirer.

Retrouvez le témoignage de Jacques RIBOULON, Dirigeant de l’entreprise HIT à Chassieu (69) qui a opté pour le désamiantage de son bâtiment.

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