Le prix de l’isolation des combles

Mis à jour le 10 avril 2025

Vous envisagez d’isoler vos combles pour réduire votre facture énergétique ? Bonne nouvelle : c’est l’un des travaux les plus rentables à long terme. Mais combien ça coûte vraiment ? Le prix de l’isolation des combles dépend de plusieurs facteurs, comme la surface, le type de combles (perdus ou aménageables) ou encore la technique utilisée.

Dans cet article, vous trouverez des fourchettes de prix claires, des exemples concrets de budget, et les aides financières qui peuvent alléger votre facture. En quelques minutes, vous saurez combien vous coûtera votre projet… et comment obtenir 3 devis gratuits pour faire le bon choix.

combien coûte l’isolation des combles ?

Le prix moyen de l’isolation des combles dépend principalement du type de combles (perdus ou aménageables) et de la technique employée. En 2025, voici les fourchettes observées :

• Pour des combles perdus, le coût varie généralement entre 20 € et 35 €/m², pose comprise, avec une isolation soufflée ou en rouleaux.

• Pour des combles aménageables, les prix sont plus élevés, de 40 € à 120 €/m², selon le matériau (panneaux rigides, laine minérale, etc.) et la complexité des travaux.

Les combles perdus sont moins coûteux à isoler car il n’y a pas besoin de finition ni d’aménagement particulier. À l’inverse, l’isolation des combles aménageables implique souvent des travaux supplémentaires (finitions, ossature, main-d’œuvre spécialisée).

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ISOLER LES COMBLES : PRIX au m2

ISOLATION DES COMBLES PERDUS

L’isolation des combles perdus est la plus rapide et la plus économique à mettre en œuvre. Elle se fait généralement par soufflage de laine minérale ou végétale, ou par déroulage de rouleaux isolants.

• Prix au m² : de 20 € à 35 € pose incluse.

• Avantages : excellente performance thermique, travaux rapides, coût faible.

• Inconvénients : espace non accessible après travaux, moins adapté si on envisage un aménagement futur.

• Matériaux courants : laine de verre soufflée, ouate de cellulose, laine de roche.

ISOLATION DES COMBLES AMENAGEABLES

Ces combles nécessitent une isolation plus technique, car elle doit s’intégrer dans un espace habitable. L’isolation peut se faire par l’intérieur (entre et sous chevrons) ou par l’extérieur (méthode plus rare et coûteuse : le sarking).

• Prix au m² : entre 40 € et 120 €, selon les matériaux et la complexité des travaux.

• Matériaux utilisés : laine de verre à dérouler, panneaux de laine de bois, polyuréthane, laine de chanvre.

• Coût de la main-d’œuvre : souvent plus élevé en raison des finitions (placo, pare-vapeur, ossature bois ou métal).

• Contraintes : nécessité d’un bon accès, hauteur suffisante, respect de la ventilation.

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LES AIDES POUR RÉDUIRE LE PRIX DE L’ISOLATION DES COMBLES

En 2025, plusieurs aides peuvent faire baisser significativement le coût de l’isolation de vos combles, que ce soit pour des combles perdus ou aménageables.

1. MAPRIMERENOV’’ + PRIME ENERGIE (CEE)

Utilisez notre simulateur pour calculer et demander vos aides.

2. ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO (ÉCO-PTZ)

Vous pouvez financer jusqu’à 50 000 € de travaux sans payer d’intérêts.

• Disponible jusqu’en 2027.

• Accessible dès un seul type de travaux (plus besoin de bouquet).

• Remboursable sur 20 ans.

• Valable pour tous les logements de plus de 2 ans.
  Travaux réalisés obligatoirement par un artisan RGE.

3. TVA RÉDUITE À 5,5 %

Les travaux d’isolation thermique bénéficient d’un taux de TVA à 5,5 % (au lieu de 20 %).

• Applicable à la main-d’œuvre et aux matériaux, à condition qu’ils soient fournis et posés par une entreprise.

• Logement de plus de 2 ans requis.

4. AIDES DE L’ANAH + AIDES LOCALES

L’ANAH propose des subventions pour les ménages modestes, via le programme Habiter Mieux.
Conditions :

• Revenus sous un certain plafond.

• Logement de plus de 15 ans.

• Ne pas avoir bénéficié d’un PTZ récemment.

Certaines régions et communes proposent aussi :

• Exonérations de taxe foncière.

• Primes locales pour la rénovation énergétique.
  Renseignez-vous auprès de votre mairie.

5. LE CHÈQUE ÉNERGIE

Attribué automatiquement selon vos revenus, le chèque énergie peut être utilisé pour :

• Payer vos factures d’électricité, gaz ou bois.

• Financer des travaux d’isolation (s’il est utilisé chez un artisan RGE).
  Montant moyen : 150 à 277 € par an.

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QUEL BUDGET PRÉVOIR POUR ISOLER VOS COMBLES ?

Voici quelques exemples concrets pour estimer le budget global à prévoir :

• Maison de 80 m² avec combles perdus : entre 1 600 € et 2 800 €, selon le matériau et les aides.

• Maison de 120 m² avec combles aménageables : entre 5 000 € et 10 000 €, selon l’isolation choisie et les contraintes techniques.

Avec les aides financières disponibles en 2025, le coût réel peut être réduit de 30 à 60 % selon votre situation (revenus, type de travaux, matériaux utilisés).

CE QUI FAIT VARIER LE PRIX DE L’ISOLATION DES COMBLES

Le prix de l’isolation des combles dépend de plusieurs facteurs spécifiques à votre logement et au chantier :

• Surface à isoler : plus la surface est grande, plus le coût total augmente, mais le prix au m² peut diminuer avec l’effet de volume.

• Accessibilité des combles : un espace difficile d’accès ou encombré rendra l’intervention plus complexe, donc plus coûteuse.

• Type de matériau isolant : laine de verre, ouate de cellulose, panneaux rigides… les performances et les prix varient fortement d’un matériau à l’autre.

• Qualité et réputation de l’entreprise : faire appel à un artisan certifié RGE peut légèrement augmenter le prix, mais permet d’accéder aux aides.

• Aides financières déduites : les subventions comme MaPrimeRénov’ ou les CEE réduisent sensiblement la facture finale.

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