Centrales photovoltaïques au sol dès 1 hectare, avec réseau d’investisseurs

Chez Energies Nouvelles Courtage, nous mettons notre expertise de courtier spécialisé dans les énergies renouvelables au service des porteurs de projets, collectivités, agriculteurs, et propriétaires fonciers. Notre mission est simple : transformer chaque hectare disponible en un levier de production d’énergie verte et durable, tout en sécurisant les investissements grâce à notre réseau d’investisseurs qualifiés.

UN DÉVELOPPEMENT SUR-MESURE DE CENTRALES AU SOL

Que vous disposiez de terrains agricoles peu exploitables, de friches industrielles, de terrains communaux ou privés, nous intervenons dès 1 hectare pour étudier la faisabilité d’un projet de centrale photovoltaïque au sol.

Notre rôle de courtier photovoltaïque est double :

• Identifier les meilleures opportunités en matière de foncier, d’autorisations et de raccordement ;

• Mettre en relation les porteurs de projet avec les bons investisseurs et développeurs.

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QUELS SONT LES CRITÈRES D’ÉLIGIBILITÉ D’UN TERRAIN POUR ACCUEILLIR UNE CENTRALE AU SOL ?

Tous les terrains ne peuvent pas accueillir une centrale solaire. Voici les principaux critères que nous analysons pour vérifier l’éligibilité d’un site :

1. Surface minimale
   À partir de 1 hectare (environ 10 000 m²) de surface disponible, continue, libre d’obstacles.

2. Exposition et ensoleillement
   Bonne orientation sud, sud-est ou sud-ouest ;
   Faible ombrage (peu ou pas de bâtiments, arbres ou reliefs proches).

3. Nature et statut du terrain
   Friches, terres agricoles dégradées, anciennes carrières, sites industriels désaffectés, zones non constructibles, etc.
   Terrain hors zone protégée (Natura 2000, ZNIEFF, périmètres de captage d’eau potable…).
   Le terrain doit ne plus avoir été exploité, ni cultivé, ni entretenu depuis au moins 5 ans.

4. Proximité du réseau électrique
   Idéalement situé à proximité d’un poste de transformation ou d’un point de raccordement Enedis ou RTE, pour limiter les coûts de raccordement.

5. Acceptabilité locale et urbanisme
   Terrain compatible avec le PLU (ou PLUi) de la commune concernée.

UN ENCADREMENT RÉGLEMENTAIRE MAÎTRISÉ

Le développement d’une centrale solaire au sol est soumis à plusieurs étapes administratives et réglementaires. Selon la taille et la puissance de l’installation, il peut être nécessaire d’obtenir :

• Un permis de construire ;

• Une étude d’impact environnemental et une enquête publique ;

• Un avis favorable du préfet ou des services de la DREAL ;

• Une délibération municipale si le terrain est communal.

Nos équipes anticipent ces obligations dès les premières phases du projet. Nous veillons également à la cohérence du projet avec la loi APER et les zones d’accélération des énergies renouvelables, récemment introduites dans le cadre de la planification territoriale.

DES RETOMBÉES ÉCONOMIQUES ATTRACTIVES

Le repérage d’un site solaire n’est pas qu’un geste écologique : c’est aussi une source potentielle de revenus fonciers pérennes.

• En moyenne, un terrain peut générer entre 2 000 et 3 000 € par hectare et par an grâce à un bail solaire.

• Les contrats s’étalent généralement sur 30 à 40 ans, offrant une visibilité à long terme aux propriétaires.

• Pour les communes, c’est également un moyen de valoriser un foncier inoccupé et de soutenir des recettes locales stables, sans impact sur les habitants.

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DES MODÈLES CONTRACTUELS ADAPTÉS À CHAQUE SITUATION

Nous proposons plusieurs formats de contractualisation selon vos besoins :

• Bail emphytéotique : le plus courant, signé sur 30 à 40 ans, il permet de conserver la propriété du terrain tout en le mettant à disposition du développeur.

• Location simple : un bail classique, plus souple mais moins engageant pour les développeurs.

• Co-investissement : le propriétaire foncier peut devenir actionnaire d’une société de projet et bénéficier directement d’une part des revenus de la production.

Nous vous aidons à choisir la forme juridique la plus adaptée à votre profil, à vos objectifs et à votre niveau d’implication souhaité.

UN RÉSEAU D’INVESTISSEURS ÉLARGI ET FIABLE

Notre réseau d’investisseurs est un atout majeur. Il nous permet :

• De répondre à toutes les typologies de projets solaires au sol, de 1 à plusieurs dizaines d’hectares ;

• De garantir des financements rapides et sécurisés ;

• D’adapter les modèles économiques à chaque situation, dans le respect des enjeux environnementaux et réglementaires.

VOUS AvEZ UN TERRAIN D’AU MOINS 1 HECTARE ? PARLONS-EN !

Avec Energies Nouvelles Courtage, vous bénéficiez d’un accompagnement complet :

• Étude technique et réglementaire du site

• Préparation et négociation du contrat foncier

• Mise en relation avec l’investisseur et le développeur adaptés

• Suivi du projet jusqu’à sa mise en service

Chaque mètre carré peut devenir une source d’énergie propre et de revenus stables. Notre indépendance nous permet de vous proposer la meilleure solution pour votre projet.

CONTACTEZ-NOUS 

Pour une étude personnalisée et gratuite, rendez-vous sur www.encpro.fr et remplissez votre formulaire.

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