{"id":1404,"date":"2026-07-27T14:23:27","date_gmt":"2026-07-27T12:23:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.les-energies-renouvelables.eu\/article\/actualites\/?p=1404"},"modified":"2026-07-27T14:23:27","modified_gmt":"2026-07-27T12:23:27","slug":"les-demandes-maprimerenov-divisees-par-quatre-ce-que-ca-change-pour-votre-projet-de-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.les-energies-renouvelables.eu\/article\/actualites\/reglementations\/les-demandes-maprimerenov-divisees-par-quatre-ce-que-ca-change-pour-votre-projet-de-travaux-1404\/","title":{"rendered":"Les demandes MaPrimeR\u00e9nov’ divis\u00e9es par quatre, ce que \u00e7a change pour votre projet de travaux"},"content":{"rendered":"\n

Un propri\u00e9taire tr\u00e8s modeste qui r\u00e9nove sa maison aujourd’hui touche au mieux 32 000 euros d’aide<\/strong>, contre 63 000 euros<\/strong> avant la r\u00e9forme. C’est cette division par deux du plafond, davantage que la complexit\u00e9 administrative, qui explique l’effondrement des demandes r\u00e9v\u00e9l\u00e9 lundi par l’Anah. Et pour ceux qui esp\u00e9raient se rabattre sur un simple geste isol\u00e9, la fen\u00eatre se referme au 1er septembre.<\/p>\n\n\n\n

L’explication tient en deux temps. L’ann\u00e9e a d’abord commenc\u00e9 \u00e0 l’arr\u00eat complet : z\u00e9ro nouveau dossier en janvier et jusqu’\u00e0 la mi-f\u00e9vrier<\/strong>, faute de vote du budget de l’\u00c9tat, le guichet n’ayant rouvert que le 23 f\u00e9vrier 2026<\/strong>. Puis, une fois le robinet r\u00e9ouvert, la demande n’est jamais revenue \u00e0 son niveau ant\u00e9rieur. Val\u00e9rie Mancret-Taylor, directrice g\u00e9n\u00e9rale de l’Anah, \u00e9voque aupr\u00e8s de l’AFP une dynamique plus faible li\u00e9e \u00e0 la baisse des montants de subvention et \u00e0 l’attentisme provoqu\u00e9 par le plan d’\u00e9lectrification.<\/p>\n\n\n\n

Ce que vous auriez touch\u00e9 en 2025 et ce que vous touchez aujourd’hui<\/h2>\n\n\n\n

Le point de bascule est arithm\u00e9tique. Deux textes ont r\u00e9duit l’aide en quelques mois : le d\u00e9cret du 8 septembre 2025 a supprim\u00e9 le bonus de 10 % dit \u00ab\u00a0sortie de passoire\u00a0\u00bb<\/strong> et recentr\u00e9 le parcours accompagn\u00e9 sur les logements class\u00e9s E, F ou G<\/strong>, puis le bar\u00e8me applicable au 1er janvier 2026 a abaiss\u00e9 les plafonds de d\u00e9penses \u00e9ligibles.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9novation d’ampleur<\/th>Bar\u00e8me du 1er semestre 2025<\/th>Bar\u00e8me applicable en 2026<\/th><\/tr><\/thead>
Plafond de d\u00e9penses, gain de 2 classes<\/td>40 000 \u20ac HT<\/td>30 000 \u20ac HT<\/strong><\/td><\/tr>
Plafond de d\u00e9penses, gain de 3 classes<\/td>55 000 \u20ac HT<\/td>40 000 \u20ac HT<\/strong><\/td><\/tr>
Plafond de d\u00e9penses, gain de 4 classes<\/td>70 000 \u20ac HT<\/td>supprim\u00e9<\/strong><\/td><\/tr>
Bonus sortie de passoire<\/td>+ 10 %<\/td>supprim\u00e9<\/strong><\/td><\/tr>
Taux, revenus tr\u00e8s modestes<\/td>80 %<\/td>80 %<\/td><\/tr>
Taux, revenus modestes<\/td>60 %<\/td>60 %<\/td><\/tr>
Taux, revenus interm\u00e9diaires<\/td>45 %<\/td>45 %<\/td><\/tr>
Taux, revenus sup\u00e9rieurs<\/td>10 %<\/td>10 %<\/td><\/tr>
Aide maximale, m\u00e9nage tr\u00e8s modeste<\/strong><\/td>63 000 \u20ac<\/strong><\/td>32 000 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ce qui a chang\u00e9, ce n’est donc pas le taux de prise en charge, rest\u00e9 identique, mais l’assiette sur laquelle il s’applique<\/strong>. Un m\u00e9nage tr\u00e8s modeste conserve ses 80 %, mais sur 40 000 euros de travaux au lieu de 70 000, et sans le bonus qui portait la prise en charge \u00e0 90 %. Le r\u00e9sultat m\u00e9canique est un reste \u00e0 charge nettement plus lourd sur des chantiers dont le co\u00fbt, lui, n’a pas baiss\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un cas type : 8 500 euros d’aide en moins pour exactement les m\u00eames travaux<\/h2>\n\n\n\n

Prenons une maison individuelle de 110 m\u00b2 class\u00e9e F, avec un programme de travaux \u00e0 45 000 euros HT<\/strong> associant isolation de la toiture, isolation des murs, ventilation et remplacement d’une chaudi\u00e8re par une pompe \u00e0 chaleur air-eau, pour un gain de trois classes au DPE. Le foyer rel\u00e8ve de la cat\u00e9gorie tr\u00e8s modeste, la plus aid\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Avec le bar\u00e8me du premier semestre 2025, les d\u00e9penses retenues n’\u00e9taient pas plafonn\u00e9es, puisque le seuil applicable pour un gain de trois classes atteignait 55 000 euros. La prise en charge \u00e0 80 %, major\u00e9e du bonus passoire de 10 %, portait l’aide \u00e0 environ 40 500 euros<\/strong>, pour un reste \u00e0 charge proche de 4 500 euros HT<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Avec le bar\u00e8me de 2026, les d\u00e9penses retenues sont ramen\u00e9es \u00e0 40 000 euros, le bonus n’existe plus, et l’aide plafonne \u00e0 32 000 euros<\/strong>. Le reste \u00e0 charge grimpe \u00e0 13 000 euros HT<\/strong>, soit pr\u00e8s de trois fois plus<\/strong> pour un chantier strictement identique. Pour un m\u00e9nage modeste au taux de 60 %, l’aide tombe \u00e0 24 000 euros<\/strong> et le reste \u00e0 charge d\u00e9passe 21 000 euros HT<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

C’est ce diff\u00e9rentiel, et non un d\u00e9sint\u00e9r\u00eat soudain pour la r\u00e9novation, qui se lit dans les statistiques de l’Anah. Un foyer qui ne dispose pas de 13 000 euros d’apport ne d\u00e9pose pas de dossier, quel que soit son niveau de motivation. L’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, mobilisable jusqu’\u00e0 50 000 euros, reste le principal levier pour absorber cette diff\u00e9rence, mais il suppose un accord bancaire que tous les profils n’obtiennent pas.<\/p>\n\n\n\n

L’autre porte de sortie se referme le 1er septembre<\/h2>\n\n\n\n

Le point le plus urgent pour un propri\u00e9taire n’est pourtant pas dans le bilan de l’Anah. Il est dans un projet de d\u00e9cret pr\u00e9sent\u00e9 le 2 juillet au Conseil national de l’habitat, qui pr\u00e9voit de retirer du parcours MaPrimeR\u00e9nov’ par geste<\/a><\/strong> la quasi-totalit\u00e9 des travaux r\u00e9alis\u00e9s isol\u00e9ment \u00e0 compter du 1er septembre 2026<\/strong> : isolation des combles et des toitures, remplacement des fen\u00eatres, ventilation, po\u00eales \u00e0 bois et \u00e0 granul\u00e9s, chauffe-eau solaire hors Outre-mer et chauffe-eau thermodynamique.<\/p>\n\n\n\n

Ne resteraient finan\u00e7ables en geste isol\u00e9 que la pompe \u00e0 chaleur de chauffage, le raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur, l’audit \u00e9nerg\u00e9tique et la d\u00e9pose d’une cuve \u00e0 fioul<\/strong>. Le Conseil national de l’habitat a rendu un avis d\u00e9favorable par 25 voix contre 6<\/strong>, mais cet avis est consultatif : le gouvernement peut publier les textes en l’\u00e9tat. Une pr\u00e9cision d\u00e9cisive pour les lecteurs concern\u00e9s : les r\u00e8gles applicables sont celles en vigueur \u00e0 la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier<\/strong>. Un dossier complet d\u00e9pos\u00e9 avant l’entr\u00e9e en vigueur reste instruit selon les conditions actuelles, m\u00eame si le chantier est r\u00e9alis\u00e9 plus tard.<\/p>\n\n\n\n

Autrement dit, le propri\u00e9taire qui envisageait d’isoler ses combles ou de changer ses fen\u00eatres sans engager une r\u00e9novation globale dispose d’environ cinq semaines<\/strong> pour d\u00e9poser un dossier complet. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, si les textes sortent, ces travaux ne seront plus aid\u00e9s qu’\u00e0 l’int\u00e9rieur d’un parcours de r\u00e9novation d’ampleur, avec accompagnateur obligatoire et gain minimal de deux classes DPE. Les certificats d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie, eux, restent mobilisables sur la plupart de ces gestes, sans condition de ressources.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 cela s’ajoute une seconde \u00e9ch\u00e9ance \u00e0 la m\u00eame date : \u00e0 compter du 1er septembre 2026<\/strong>, une r\u00e9novation d’ampleur financ\u00e9e par MaPrimeR\u00e9nov’ dans une maison individuelle ne pourra plus conserver un chauffage au gaz apr\u00e8s travaux<\/strong>. Les sc\u00e9narios hybrides gaz plus pompe \u00e0 chaleur sortent donc du champ des aides, dans la logique du plan d’\u00e9lectrification des usages pr\u00e9sent\u00e9 le 23 avril.<\/p>\n\n\n\n

Six mois d’attente en moyenne, plus d’un an dans six d\u00e9partements<\/h2>\n\n\n\n

L’autre frein est le temps. Le d\u00e9lai moyen d’instruction national atteint six mois<\/strong>, mais il d\u00e9passe un an<\/strong> en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne, en Seine-et-Marne, dans l’Yonne, en Sa\u00f4ne-et-Loire et en Gironde. L’Anah attribue cet allongement au volume de dossiers et aux contr\u00f4les anti-fraude.<\/p>\n\n\n\n

Le stock h\u00e9rit\u00e9 de 2025 se r\u00e9sorbe malgr\u00e9 tout. Sur les 45 000 dossiers en attente fin 2025<\/strong> hors copropri\u00e9t\u00e9, 40 % ont \u00e9t\u00e9 trait\u00e9s<\/strong>, ramenant la file d’attente \u00e0 27 000 demandes<\/strong>. Au premier semestre, 41 409 m\u00e9nages<\/strong> ont obtenu une subvention pour une r\u00e9novation globale, essentiellement sur des dossiers d\u00e9pos\u00e9s en 2025 voire en 2024, et le cap des 500 000 logements<\/strong> aid\u00e9s depuis le lancement du dispositif a \u00e9t\u00e9 franchi.<\/p>\n\n\n\n

Un chiffre m\u00e9rite l’attention des futurs demandeurs : plus de 9 000 dossiers ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9s<\/strong> sur la p\u00e9riode, parce qu’ils \u00e9taient incomplets ou suspect\u00e9s de fraude. Rapport\u00e9 aux d\u00e9p\u00f4ts, le taux de rejet est loin d’\u00eatre marginal. C’est l’argument le plus concret en faveur d’une pr\u00e9paration rigoureuse : devis d’entreprises RGE en cours de validit\u00e9, DPE avant travaux, aucun devis sign\u00e9 avant l’accus\u00e9 de r\u00e9ception de l’Anah, et v\u00e9rification de l’identit\u00e9 r\u00e9elle de l’interlocuteur commercial. Les d\u00e9marchages agressifs se concentrent traditionnellement sur les p\u00e9riodes de changement de r\u00e8gles, et une \u00e9ch\u00e9ance annonc\u00e9e au 1er septembre en constitue une par d\u00e9finition.<\/p>\n\n\n\n

Reste que les b\u00e9n\u00e9ficiaires qui vont au bout du parcours en sortent satisfaits : 91 % des b\u00e9n\u00e9ficiaires r\u00e9cents interrog\u00e9s<\/strong> par l’Anah se d\u00e9clarent satisfaits, dont 53 % tr\u00e8s satisfaits<\/strong>. La difficult\u00e9 du dispositif ne tient donc pas \u00e0 son utilit\u00e9, mais \u00e0 son accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et \u00e0 son instabilit\u00e9 r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n

Ce qu’il faut faire maintenant<\/h2>\n\n\n\n

Pour un projet de geste isol\u00e9, la seule strat\u00e9gie prudente consiste \u00e0 d\u00e9poser un dossier complet avant la publication du d\u00e9cret. Cela suppose de disposer d’un devis sign\u00e9 par un professionnel RGE et, selon les cas, d’un DPE \u00e0 jour. Compte tenu des d\u00e9lais de rendez-vous chez les artisans en pleine saison, la contrainte r\u00e9elle n’est pas la date du 1er septembre, mais le temps n\u00e9cessaire pour r\u00e9unir les pi\u00e8ces.<\/p>\n\n\n\n

Pour un projet de r\u00e9novation d’ampleur, la d\u00e9marche commence obligatoirement par un rendez-vous avec un conseiller France R\u00e9nov’, obligatoire avant tout d\u00e9p\u00f4t depuis le 23 f\u00e9vrier 2026, puis par la d\u00e9signation d’un Mon Accompagnateur R\u00e9nov’. Le calcul \u00e0 faire en amont est simple : appliquer le taux correspondant \u00e0 sa cat\u00e9gorie de revenus au plafond de 30 000 ou 40 000 euros selon le gain de classes vis\u00e9, puis mesurer l’\u00e9cart avec le devis r\u00e9el. C’est ce montant, et non la prime affich\u00e9e, qui d\u00e9termine la faisabilit\u00e9 du projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":1405,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[32],"class_list":["post-1404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementations","tag-maprimerenov","masonry-post","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"acf":[],"yoast_head":"\nDemandes MaPrimeR\u00e9nov' divis\u00e9es par quatre en 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'aide maximale chute de 63 000 \u00e0 32 000 euros. 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