Pour comprendre ce qui se joue aujourd’hui, il faut d’abord rappeler la m\u00e9canique du DPE. Ce diagnostic attribue \u00e0 votre logement une \u00e9tiquette de A \u00e0 G en se basant, entre autres, sur sa consommation d’\u00e9nergie primaire<\/strong>. Or, pour calculer cette consommation, le DPE applique un coefficient de conversion<\/strong> qui transforme l’\u00e9nergie que vous consommez r\u00e9ellement en une valeur th\u00e9orique tenant compte de tout ce qu’il a fallu produire et acheminer pour vous la livrer.<\/p>\n\n\n\n Jusqu’\u00e0 fin 2025, ce coefficient \u00e9tait fix\u00e9 \u00e0 2,3 pour l’\u00e9lectricit\u00e9<\/strong>. Autrement dit, pour chaque kilowattheure consomm\u00e9 dans votre logement, le DPE en comptabilisait 2,3. Une convention h\u00e9rit\u00e9e d’une \u00e9poque o\u00f9 le mix \u00e9lectrique europ\u00e9en \u00e9tait bien plus carbon\u00e9 qu’il ne l’est aujourd’hui. En France, o\u00f9 l’\u00e9lectricit\u00e9 est produite \u00e0 plus de 90 % sans \u00e9mission de CO\u2082 gr\u00e2ce au nucl\u00e9aire et aux \u00e9nergies renouvelables, ce chiffre \u00e9tait devenu injuste et obsol\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n Depuis le 1er janvier 2026<\/strong>, ce coefficient a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 \u00e0 1,9<\/strong>, en s’alignant sur la valeur europ\u00e9enne actualis\u00e9e. L’effet concret a \u00e9t\u00e9 imm\u00e9diat : environ 850 000 logements<\/strong> chauff\u00e9s \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 ont vu leur \u00e9tiquette s’am\u00e9liorer, parfois d’une classe, parfois deux, sans le moindre travaux. Par exemple, un appartement de 60 m\u00b2 chauff\u00e9 \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 qui affichait une consommation de 270 kWh\/m\u00b2\/an en classe E se retrouve d\u00e9sormais \u00e0 environ 224 kWh\/m\u00b2\/an, soit la classe D.<\/em> Pour les DPE r\u00e9alis\u00e9s entre juillet 2021 et fin 2025, une attestation de nouvelle \u00e9tiquette est disponible gratuitement<\/strong> sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans qu’aucune nouvelle visite de diagnostiqueur ne soit n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n Le gouvernement n’entend pas s’arr\u00eater l\u00e0. Lors de la pr\u00e9sentation de son plan d’\u00e9lectrification au printemps, l’ex\u00e9cutif avait annonc\u00e9 vouloir descendre le coefficient \u00ab autour de 1,7 \u00bb. Le projet d’arr\u00eat\u00e9 est d\u00e9sormais formalis\u00e9 : le coefficient de conversion de l’\u00e9lectricit\u00e9 va passer de 1,9 \u00e0 1,7<\/strong>, et sera examin\u00e9 par le Conseil sup\u00e9rieur de l’\u00e9nergie le 23 juillet 2026<\/strong>. L’entr\u00e9e en vigueur est pr\u00e9vue au 1er janvier 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n L’impact sera cette fois moins massif que la premi\u00e8re r\u00e9forme, mais loin d’\u00eatre n\u00e9gligeable. Selon la fiche d’impact adoss\u00e9e au projet d’arr\u00eat\u00e9, cette \u00e9volution ferait sortir environ 125 000 logements du parc locatif priv\u00e9<\/strong> du statut de passoire thermique. Sur l’ensemble des r\u00e9sidences principales, 300 000 logements suppl\u00e9mentaires<\/strong> ne seraient plus class\u00e9s F ou G. Cela repr\u00e9sente plus d’un tiers des passoires thermiques chauff\u00e9es \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 qui resteraient encore dans cette cat\u00e9gorie apr\u00e8s la premi\u00e8re r\u00e9forme.<\/p>\n\n\n\n L\u00e0 encore, aucun logement ne verra son \u00e9tiquette se d\u00e9grader<\/strong> \u00e0 la suite de ce changement. La r\u00e8gle est constante : ces r\u00e9formes du coefficient ne peuvent qu’am\u00e9liorer ou stabiliser les classements existants, jamais les abaisser. Et comme pour la r\u00e9forme pr\u00e9c\u00e9dente, une attestation de mise \u00e0 jour gratuite sera disponible sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME \u00e0 partir du 1er janvier 2027<\/strong>, pour tous les diagnostics r\u00e9alis\u00e9s depuis juillet 2021.<\/p>\n\n\n\n La question m\u00e9rite d’\u00eatre pos\u00e9e avec pragmatisme. Si votre DPE a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s le 1er juillet 2021<\/strong>, il reste juridiquement valable pendant dix ans. Vous n’avez donc aucune obligation d’en faire \u00e9tablir un nouveau. En revanche, deux situations justifient une d\u00e9marche proactive.<\/p>\n\n\n\n La premi\u00e8re : si votre logement est encore class\u00e9 F ou G<\/strong> malgr\u00e9 la r\u00e9forme de 2026, et que vous envisagez de le vendre ou de le louer avant 2028, date \u00e0 laquelle les logements class\u00e9s F seront interdits \u00e0 la location. Dans ce cas, v\u00e9rifier si le passage \u00e0 1,7 vous permet de franchir un seuil de classe peut \u00e9viter d’engager des travaux co\u00fbteux. La seconde : si votre logement a \u00e9t\u00e9 diagnostiqu\u00e9 avant juillet 2021<\/strong> avec l’ancienne m\u00e9thode. Ce DPE est d\u00e9sormais expir\u00e9 et doit de toute fa\u00e7on \u00eatre refait.<\/p>\n\n\n\n Ces deux r\u00e9formes successives s’inscrivent dans une logique politique tr\u00e8s claire : faire de l’\u00e9lectricit\u00e9, et notamment de la pompe \u00e0 chaleur<\/strong>, le chauffage de r\u00e9f\u00e9rence pour les d\u00e9cennies \u00e0 venir. En rendant les logements \u00e9lectriques plus attractifs sur le papier, l’\u00c9tat esp\u00e8re acc\u00e9l\u00e9rer l’abandon des chaudi\u00e8res \u00e0 gaz et \u00e0 fioul, sans attendre que les propri\u00e9taires engagent des travaux d’ampleur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":1260,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energies","masonry-post","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"acf":[],"yoast_head":"\nCe que pr\u00e9voit la nouvelle mise \u00e0 jour annonc\u00e9e en juillet 2026<\/h2>\n\n\n\n
Faut-il refaire son DPE maintenant, ou attendre 2027 ?<\/h2>\n\n\n\n