Non, votre chaudi\u00e8re ne va pas \u00eatre d\u00e9branch\u00e9e du jour au lendemain. Non, vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 de r\u00e9nover imm\u00e9diatement si vous poss\u00e9dez un logement existant. Voici ce qui change vraiment, pour qui, et \u00e0 partir de quand.<\/p>\n\n\n\n
Pour comprendre la port\u00e9e r\u00e9elle de cette mesure, il faut remonter quelques ann\u00e9es en arri\u00e8re. La r\u00e9glementation environnementale RE2020<\/strong>, entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2022, imposait d\u00e9j\u00e0 des seuils d’\u00e9missions carbone si stricts que les chaudi\u00e8res gaz ne pouvaient plus y satisfaire dans les maisons individuelles neuves. En pratique, le gaz \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 banni du neuf individuel depuis quatre ans<\/strong> (pas directement, mais en raison des seuils carbone intenables pour les chaudi\u00e8res gaz).<\/p>\n\n\n\n Ce que ferme le plan Lecornu d’avril 2026, c’est la derni\u00e8re ouverture qui subsistait : la PAC hybride avec appoint gaz<\/strong>, encore utilis\u00e9e dans une partie des logements collectifs neufs et b\u00e2timents tertiaires. \u00c0 partir des permis de construire d\u00e9pos\u00e9s au 1er janvier 2027<\/strong>, toute installation gaz est interdite dans le neuf, y compris en compl\u00e9ment d’une pompe \u00e0 chaleur. Logements collectifs, maisons individuelles, bureaux, commerces : la mesure couvre l’ensemble de la construction neuve.<\/p>\n\n\n\n Un point de calendrier important \u00e0 retenir : c’est la date de d\u00e9p\u00f4t du permis de construire qui fait foi<\/strong>, et non la date de livraison du chantier. Un permis d\u00e9pos\u00e9 le 20 d\u00e9cembre 2026 peut encore int\u00e9grer un appoint gaz, m\u00eame si le b\u00e2timent n’est livr\u00e9 qu’en 2028. En revanche, un permis d\u00e9pos\u00e9 le 5 janvier 2027 tombe sous la nouvelle r\u00e8gle, sans exception.<\/p>\n\n\n\n C’est le point sur lequel la confusion est la plus r\u00e9pandue. L’interdiction de 2027 ne concerne pas les logements anciens.<\/strong> Si votre chaudi\u00e8re gaz fonctionne, vous pouvez la conserver, la faire entretenir, et m\u00eame la remplacer par un nouvel appareil gaz en cas de panne irr\u00e9parable.<\/p>\n\n\n\n En revanche, le contexte financier \u00e9volue franchement dans le sens d’une sortie progressive du gaz dans l’existant. Deux signaux forts \u00e0 retenir. D’abord, \u00e0 partir du 1er septembre 2026<\/strong>, les aides MaPrimeR\u00e9nov’ pour une r\u00e9novation d’ampleur<\/strong> ne seront accord\u00e9es que si la chaudi\u00e8re gaz est remplac\u00e9e dans le cadre du projet. Les travaux isol\u00e9s (isolation des combles, remplacement des fen\u00eatres) ne sont pas concern\u00e9s par cette condition. Ensuite, la TVA sur les chaudi\u00e8res gaz<\/strong> est pass\u00e9e de 5,5 % \u00e0 20 % depuis le 1er mars 2025 (avec une \u00e9tape \u00e0 10 %), rendant m\u00e9caniquement l’investissement dans une nouvelle chaudi\u00e8re gaz moins comp\u00e9titif face \u00e0 une pompe \u00e0 chaleur aid\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Remplacer une chaudi\u00e8re gaz par une PAC<\/strong> donne acc\u00e8s \u00e0 des aides substantielles via MaPrimeR\u00e9nov’ et les certificats d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie (CEE). Remplacer une chaudi\u00e8re gaz par une autre chaudi\u00e8re gaz, en revanche, n’ouvre droit \u00e0 presque rien.<\/p>\n\n\n\n La pompe \u00e0 chaleur air\/eau<\/strong> s’est impos\u00e9e comme la solution de r\u00e9f\u00e9rence dans le neuf depuis 2022, notamment en maison individuelle. Elle \u00e9quipe aujourd’hui plus de 98 % des maisons individuelles neuves conformes \u00e0 la RE2020. Son principe est simple : elle capte les calories pr\u00e9sentes dans l’air ext\u00e9rieur pour chauffer l’eau du circuit de chauffage, en ne consommant qu’une fraction d’\u00e9lectricit\u00e9 par rapport \u00e0 la chaleur produite. Un bon \u00e9quipement affiche un coefficient de performance (COP) de 3 \u00e0 4<\/strong>, ce qui signifie qu’un kilowattheure \u00e9lectrique consomm\u00e9 produit trois \u00e0 quatre kilowattheures de chaleur.<\/p>\n\n\n\n Par exemple, pour un appartement neuf de 70 m\u00b2 avec un besoin annuel de chauffage estim\u00e9 \u00e0 8 000 kWh, une PAC air\/eau avec un COP de 3 ram\u00e8ne la consommation \u00e9lectrique \u00e0 environ 2 700 kWh par an, soit une facture d’environ 560 euros, contre 1 680 euros avec des radiateurs \u00e9lectriques classiques.<\/em><\/p>\n\n\n\n Pour les logements collectifs, d’autres solutions compl\u00e8tent le tableau : le raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur urbain<\/strong> (aliment\u00e9 \u00e0 67 % par des \u00e9nergies renouvelables en 2024 si l\u2019on inclut les \u00e9nergies de r\u00e9cup\u00e9ration) constitue souvent l’option la plus pertinente pour les immeubles en zone dense. En milieu rural ou pour les constructions en ossature bois, le po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s<\/strong> reste une alternative reconnue, bien que moins soutenue financi\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n L’interdiction du gaz dans le neuf en 2027 s’inscrit dans un plan d’\u00e9lectrification bien plus large. Le gouvernement s’est fix\u00e9 l’objectif d’installer un million de pompes \u00e0 chaleur par an<\/strong> d’ici 2030, contre environ 600 000 actuellement. Pour y parvenir, l’enveloppe d’aides publiques \u00e0 l’\u00e9lectrification des usages sera port\u00e9e \u00e0 10 milliards d’euros par an<\/strong>, contre 5,5 milliards aujourd’hui.<\/p>\n\n\n\n Le parc social est \u00e9galement dans le viseur. Sur les 5,4 millions de logements HLM<\/strong> que compte la France, environ 3 millions sont encore chauff\u00e9s au gaz<\/strong>, soit plus de la moiti\u00e9 du parc. L’objectif est d’en sortir 2 millions d’ici 2050<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En France, 12 millions de logements sont encore chauff\u00e9s au gaz<\/strong>. La sortie progressive de cette \u00e9nergie dans le b\u00e2timent est engag\u00e9e, et la barre de 2027 dans le neuf n’en est que la premi\u00e8re \u00e9tape visible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":1009,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1007","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energies","masonry-post","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"yoast_head":"\nLes logements existants : pas d’obligation, mais une pression croissante<\/h2>\n\n\n\n
Quelles alternatives pour un logement neuf ?<\/h2>\n\n\n\n
Les grands objectifs derri\u00e8re l’interdiction<\/h2>\n\n\n\n