FAQ Construction Maison BBC, passive 2016

FAQ Construction Maison BBC, passive 2016
Partagez cet articleShare on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPrint this pageEmail this to someone

Qu’est-ce qu’une maison BBC?

Une maison BBC, autrement dit Bâtiment Basse Consommation, est une maison à très faible consommation d’énergie qui ne rejette que très peu de dioxyde de carbone.
La maison BBC doit être construite dans le respect de la Réglementation Thermique 2012 mise en place à la suite du Grenelle de l’Environnement et respecter certaines règles.

Quelles sont les règles que la maison BBC doit respecter?

La maison BBC doit bénéficier au maximum des rayons du soleil en été, comme en hiver afin de limiter toute consommation d’énergie. Dans la même optique, l’isolation de l’habitation doit être renforcée à tous les niveaux. De plus, la maison BBC doit avoir recours aux énergies renouvelables pour le respect de l’environnement mais aussi dans un souci d’économie d’énergie.

Quel est l’intérêt d’une maison BBC en bois?

Les maisons BBC sont construites pour le respect de la RT 2012 et donc pour le respect de l’environnement et la maison BBC respecte d’autant plus ces conditions puisqu’elle est construite avec des matériaux tout à fait écologiques, naturels et durables.

Quels sont les avantages d’une maison BBC?

Pour toute construction de maison BBC et sous certaines conditions, vous pourrez bénéficier d’aides financières.
De plus, votre maison BBC vous permettra d’économiser de l’argent sur vos consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
Par ailleurs, posséder le label BBC pour votre maison vous permet d’obtenir une importante plus-value en cas de vente ou de location.

Comment choisir mon terrain?

Vous pouvez trouver votre terrain par vos propres moyens en demandant l’aide d’une agence par exemple, ou vous adresser à un constructeur qui pourra probablement vous proposer quelques terrains correspondant à vos critères. Vous obtiendrez probablement des informations intéressantes également sur les terrains à vendre dans les mairies.

Pour le choix de votre terrain, vous devez penser à certains détails importants: l’exposition du terrain, l’environnement proche, le voisinage, le sol, les risques, la végétation. Pensez également à examiner l’environnement proche autrement dit la proximité des infrastructures tels que les établissements de santé ou d’éducation. Il est aussi nécessaire d’observer le voisinage, les entreprises et les industries proches qui pourraient polluer les sols.

Puis-je passer directement aux travaux une fois mon terrain trouvé?

Non, vous devez d’abord vérifier la constructibilité du terrain, en allant demander un certificat d’urbanisme et en consultant le Plan d’Occupation des Sols à la mairie. Vous devez aussi contrôler la présence des réseaux EDF et d’eau à proximité de votre future habitation.

Par ailleurs, vous serez obligé de demander un permis de construire auprès de la mairie avant de débuter les travaux.

Recevez gratuitement des devis personnalisés sans engagement pour votre projet de maison BBC, passive

Dois-je souscrire à une assurance lors de la construction de ma maison?

En tant que particulier, vous n’êtes pas forcé de souscrire à l’assurance « Dommage-ouvrage ».

Néanmoins, l’entreprise à laquelle vous faîtes appel, si tel est le cas, doit avoir souscrit, avant le commencement des travaux, à l’assurance de responsabilité civile décennale. D’ailleurs, il est préférable que vous puissiez voir cette attestation avant que les travaux commencent afin d’être certain que l’entreprise que vous engagez est assurée.

Devrais-je faire appel à un constructeur de maison BBC, passive ?

Le fait de demander les services d’un constructeur de maison BBC, passive vous permet d’avoir affaire à un seul et unique interlocuteur qui s’occupe de gérer les différents corps de métier et les différents artisans qui interviendront sur le chantier. Il coordonne toute cette équipe composée de professionnels. Cette association entre vous et le constructeur est bien sûr concrétisée avec un contrat spécifique et réglementé qui vous protège au maximum.

Demander les services d’un constructeur de maisons individuelles vous permet de faire construire votre maison en toute tranquillité et en toute confiance puisque c’est le constructeur lui-même qui gère votre projet du début à la fin, de sa conception à sa réalisation, qui gère l’ensemble des entreprises qui interviendront sur le chantier.

De ce fait, c’est lui qui sera responsable de la construction de votre maison BBC, en l’occurrence.

Faire appel à un constructeur de maisons individuelles c’est être protégé et couvert puisque vous êtes non seulement garanti d’être remboursé en cas de non-réalisation des conditions du contrat, mais aussi de voir votre maison livrée dans le temps et pour le prix convenus. Enfin, grâce au contrat que vous aurez signé avec le constructeur, vous bénéficierez de la garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement, mais aussi de la garanti décennale et de l’assurance « Dommage-ouvrage ».

maison bbc

De quels travaux se composent le gros œuvre?

  • La fondation
  • L’assainissement
  • Le soubassement
  • L’élévation des murs
  • La charpente
  • La toiture
  • Les menuiseries extérieures

De quels travaux se composent le second œuvre?

  • L’isolation
  • Le revêtement extérieur
  • Les cloisons intérieures
  • Les menuiseries intérieures
  • L’escalier
  • L’électricité
  • La plomberie

Puis-je bénéficier d’aides financières accordées par l’Etat pour financer ma maison BBC, passive?

Selon certaines conditions, vous pouvez tout à fait prétendre à ces aides:

  • Prêt à taux 0 (PTZ+)
  • Crédit d’impôt sur le développement durable (pour rénovation, maison de plus de 2 ans)
  • Exonération de la taxe foncière

Combien coûte une maison BBC en 2016 ?

Recevez gratuitement 3 devis personnalisés sans engagement de constructeurs de maison BBC, passive.

Pour une maison passive le cout au m2 varie selon certains constructeurs qui proposent une maison passive à partir de 1500 € le m2, certaines maisons réalisées par des architectes peuvent être de 2000 € à 2500 € le m2.

En résumé le coût d’une maison passive est supérieur en moyenne de 20% à celui d’une maison traditionnelle.

Certains constructeurs peuvent vous aider à trouver un terrain sur lequel vous pouvez construire votre maison. Parmi eux, certains semblent déjà avoir lancé des projets de construction dans des endroits précis qu’ils vous proposent à la vente.

Dans ce cas, bien sûr le modèle de maison BBC vous sera imposé et certaines caractéristiques imposées également. Cependant, vous bénéficierez certainement d’une offre financière particulière: terrain+maison, ce qui peut-être tout à fait intéressant.

Par ailleurs, le constructeur auquel vous faîtes appel vous proposera de choisir un modèle dans son catalogue ou il devrait aussi pouvoir vous concevoir un plan sur mesure si tel est votre souhait. Le coût sera évidemment différent, le travail étant plus conséquent.

Néanmoins, chaque constructeur facture ses propres prix selon un certain nombre de critères qui ne sont pas les mêmes qu’un autre professionnel, c’est pourquoi il est difficile d’estimer le prix d’une construction BBC.

Partenaires

Logo Partenaire

ALMA SOLAR SHOP

Boutique en ligne spécialisée dans la vente de matériels photovoltaïques

Alma Solar Shop est une boutique en ligne spécialisée dans la vente de matériels photovoltaïques. Lancée en 2008, Alma Solar a pour ambition de rendre le photovoltaïque accessible aux plus grands nombres et propose ainsi des solutions innovantes directement sur la boutique en ligne.

En savoir plus

Logo Partenaire

Euromac 2

Euromac 2 est un des leaders européens de composants de gros œuvre à base  de blocs coffrants isolants pour les murs, de dalles coffrantes pour les vides sanitaires, étages et  toits-terrasses, et de panneaux de toiture, EUROMAC 2 conçoit, fabrique  et commercialise un système de construction complet, abouti et  sur-mesure à haute performance thermique pour la réalisation de bâtis BBC, passifs et positifs. Cette société visionnaire bénéficie d’un savoir-faire de plus de 40 ans et d’une implantation pérenne de son siège et de son unité de production  à Folschviller (57).

En savoir plus

Logo Partenaire

SCTD INDUSTRIE

Votre système de production électrique à partir des énergies renouvelables (éolien ou photovoltaïque) vient simplement réduire votre facture électrique !

Le système est très simple. Le solaire produit de l’électricité qui est consommé en priorité par votre maison. Votre consommation EDF est réduite et vous diminuez donc votre facture. La baisse de votre facture peut être importante si vous utilisez intelligemment votre système.

En savoir plus

Logo Partenaire

BRINK CLIMATE SYSTEMS FRANCE

La ventilation haute performance pour le confort de l’habitat

Brink Climate Systems est un nouveau fournisseur de systèmes complets de ventilation double flux en France. Spécialiste du confort et expert en économie d'énergie, Brink Climate Systems est un des leaders européens dans la fabrication de systèmes de ventilation double flux hautes performances. Il développe son expertise dans ce domaine depuis 30 ans, au cours desquels plus de 300 000 unités de ventilation double flux ont déjà été vendues à travers l’Europe.

En savoir plus

Logo Partenaire

ÉCO SOLUTION ÉNERGIE

Acteur dédié aux économies d’énergies, ÉCO SOLUTION ÉNERGIE est aujourd’hui un des leaders dans la vente et l’installation de produits dans le domaine des énergies renouvelables.

Contactez-nous pour plus d'informations sur les bâtiments photovoltaïque ou serre solaire clé en main, ou pour la location de toitures photovoltaïques, de terrain (centrale photovoltaïque au sol), et de parking (parking solaire).

En savoir plus

Logo Partenaire

IRFTS

IRFTS obtient le solar keymark avec son système aérothermique

Créée en 2009, la société lyonnaise IRFTS se compose principalement d’ingénieurs et de technico-commerciaux maîtrisant la chaîne de connaissance et de développement du matériau photovoltaïque, depuis la fabrication jusqu’au branchement sur le réseau. La vocation première d’IRFTS est de trouver de nouvelles solutions permettant de démocratiser les technologies solaires (solutions photovoltaïques et thermiques).

En savoir plus

Logo Partenaire

FRANFINANCE

Franfinance est une société de financement spécialisé dans le crédit à la consommation.

Franfinance propose notamment des prêts éco-rénovation pour financer des travaux d’économie d’énergie.

En savoir plus

Logo Partenaire

PAKAMI

Le spécialiste de la commandes groupées pour les installation photovoltaïque aérovoltaïque.

Consultez notre site Pakami.fr (pack d’amis des énergies renouvelable) et bénéficiez de toute l’aide du regroupement de particuliers passionnés par les énergies renouvelables. Plus nous sommes, mieux nous négocions nos installations photovoltaïques avec les meilleures garanties et le meilleur prix...

En savoir plus

Logo Partenaire

CETEC

La société CETEC fait partie d’un groupe de 4 entreprises toutes au service de l’eau dans des domaines différents tel que l’agriculture, l’industrie, le bâtiment, le domestique… Nous nous appuyons sur des collaborateurs avec plus de 30ans d’expériences sur notre gamme de pompes et accessoires permettant ainsi de vous proposer des produits fiables et adaptés a votre besoin. Nous disposons d’un réseau commercial réparti sur toute la France ainsi que d’un bureau d’étude mécanique et électrique nous permettant de répondre à toutes vos demandes spéciales.

En savoir plus